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6820-6860 Commercial Dr
Terrain 3,14 ha À louer Springfield, VA 22151
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LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 3,14 ha |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 3,14 ha |
Le 6820-6860 Commercial Drive à Springfield, en Virginie (« Site ») offre une opportunité unique à l'intérieur du périphérique pour un développement industriel ou une utilisation de stockage extérieur industriel (IOS). Cette propriété de 7,77 acres est proposée en tant que bail foncier pour une durée maximale de 99 ans et constitue un emplacement de choix situé dans le parc industriel de Shirley, à moins de deux minutes de l'échangeur I-395/Edsall Road. Bénéficiant d'un emplacement si stratégique, ce site se trouve à 12 miles de Washington, DC et à seulement 60 minutes de route de près de 6 000 000 de personnes dans la région métropolitaine de Washington. Ce site est un endroit idéal pour toute utilisation d'entrepôt, de distribution, de logistique ou de type iOS/parking.
APERÇU DU BIEN
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Commercial Drive est stratégiquement situé à la jonction de l'I-395, de l'I-95 et de l'I-495 L'échangeur de Springfield, « The Mixing Bowl », situé dans le parc industriel de Shirley. DÉSÉQUILIBRE ENTRE L'OFFRE ET LA DEMANDE En raison de la forte demande de produits industriels et de la disponibilité limitée sur le marché, Le site est idéal pour les utilisateurs du « dernier kilomètre ». DE HAUTES BARRIÈRES À L'ENTRÉE La région fait face à une énorme pénurie de terres destinées à des zones industrielles, avec des coûts de construction en hausse et conjoncture économique difficile caractérisée par une hausse des taux d'intérêt et les taux de capitalisation. Le site est zoné I-5/I-6 (comté de Fairfax) offrant une large variété d'utilisations autorisées. DIMINUTION DE L'OFFRE DANS LE CORRIDOR I-95 L'inventaire industriel s'est contracté de plus de 1,4 million de pieds carrés (8,1 %) dans au cours des 15 dernières années, avec un nombre limité de sites industriels en projet. DES FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION Le corridor I-95 a un taux d'inoccupation de 5,3 % et a connu une croissance des loyers de 10 % en l'année dernière, avec des prévisions de croissance modérée à forte des loyers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3,14 ha | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de bien | Terrain |
| Espace total disponible | 3,14 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
CONTACTS
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Stephen Cloud -
Caulley Deringer -
Andrew Hassett -
Transwestern Commercial Services
Présenté par
6820-6860 Commercial Dr
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