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Greenview Center 6820 N Main St
86 – 403 m² À louer Columbia, SC 29203
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 94 m² | 2-5 Ans | 228,07 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 21 464 € /an 1 789 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau H | 86 m² | 2-5 Ans | 228,07 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 19 727 € /an 1 644 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J | 223 m² | 2-5 Ans | 198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 44 128 € /an 3 677 € /mois | Triple net (NNN) |
6820 N Main St - 1er étage – Bureau A
Cette unité fera l'objet d'une rénovation complète, offrant une solution clé en main pour la prochaine entreprise souhaitant s'y installer. Elle sera dotée d'un nouveau revêtement de sol en vinyle LVP, de luminaires contemporains, de murs fraîchement repeints, et l'ensemble de la propriété affichera une façade extérieure entièrement rénovée.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
6820 N Main St - 1er étage – Bureau H
Cette unité fera l'objet d'une rénovation complète, offrant une solution clé en main pour la prochaine entreprise souhaitant s'y installer. Elle sera dotée d'un nouveau revêtement de sol en LVP, de luminaires contemporains, de murs fraîchement repeints, et l'ensemble de la propriété arborera une façade extérieure récemment modernisée.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Zonage illimité.
- L'espace a été utilisé comme boutique de tatouage dans le passé.
6820 N Main St - 1er étage – Bureau J
Loyer de Base : 17,00 $ par pied carré par an Charges Triple Net (NNN) : 4,00 $ par pied carré par an Découvrez une opportunité commerciale de premier choix. Avec un accès 24h/24 et un parking spacieux, la commodité est au cœur de cette offre. **Points Clés :** **Emplacement :** À 10 minutes du centre-ville de Columbia. À 2 minutes en voiture de l'autoroute I-20. **Proximité des Nouveaux Développements :** - À 2 minutes des nouveaux appartements Garden Lakes (288 unités). **Grande Visibilité :** Trafic routier important. **Caractéristiques de l'Unité :** Sols neufs, luminaires LED économes en énergie, équipements sanitaires modernisés, murs fraîchement peints et un tout nouveau système de climatisation (HVAC). **Conditions et Exigences du Bail :** - **Durée du Bail :** Minimum de 2 ans. - **Augmentation du Loyer de Base :** 1,00 $ par pied carré tous les 2 ans (par exemple, après 2 ans, le loyer de base passe de 20,00 $ à 21,00 $ par pied carré). - **Exigence de Revenu :** Le locataire doit fournir une preuve de revenu équivalente à trois fois le loyer mensuel. - **Dépôt de Garantie :** Requis à la signature du bail, ainsi que le premier mois de loyer à l'emménagement. **Documents Requis :** - **Preuve de Revenu :** Les 3 dernières fiches de paie ou 3 mois d'extraits bancaires récents. - **Preuve d'Identité :** Permis de conduire valide ou pièce d'identité officielle. - **Frais de Candidature :** 80 $ de frais de dossier (non remboursables) et 32 $ de frais de vérification des antécédents et de crédit (non remboursables). **Structure du Bail :** Bail Triple Net (NNN) Dans le cadre de la structure de bail Triple Net, le locataire est responsable de : - Le loyer de base - Les services publics : Ordures, Électricité, Eau et Égouts - Les charges Triple Net (NNN) : Assurance de la propriété, Entretien des parties communes (CAM) et Taxes foncières Cet emplacement est idéal pour les entreprises recherchant une grande visibilité et une clientèle en pleine croissance dans une zone en rapide évolution. Cet espace offre une base solide pour faire prospérer votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de la manière dont cette propriété peut répondre aux besoins de votre entreprise.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6820 N MAIN ST , COLUMBIA, SC 29203
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété bénéficie d'une position très avantageuse, située à seulement 800 mètres d'un complexe d'appartements de 288 unités bientôt florissant actuellement en construction. Ce pôle résidentiel émergent promet un afflux constant de clients potentiels. De plus, son emplacement stratégique est pratique, le centre-ville étant à seulement 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute à seulement 2 minutes de route. Cet endroit est particulièrement bien placé pour accueillir un afflux de visiteurs, car il se trouve à seulement 9 minutes en voiture de la très attendue « Peak Drift Brewery » de 34 millions de dollars, qui devrait bientôt ouvrir ses portes. Cette brasserie est appelée à devenir un haut lieu local. Ce centre commercial est stratégiquement positionné le long de l'artère principale, garantissant une visibilité et une accessibilité élevées. Il est en outre complété par sa proximité avec de nombreux quartiers résidentiels, offrant un fort potentiel de circulation piétonnière et favorisant l'engagement communautaire. Outre son emplacement idéal, la propriété devrait bientôt connaître une transformation remarquable, avec une rénovation complète prévue de l'intérieur vers l'extérieur. Cette revitalisation comprendra un stationnement redessiné, une nouvelle façade époustouflante, de la peinture fraîche et une signalisation captivante, créant ainsi un espace commercial attrayant et esthétique pour votre entreprise.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Greenview Center | 6820 N Main St
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