Fort Wayne, IN | Corporate Wendy's NNN | 6824 Lincoln Hwy
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Fort Wayne, IN | Corporate Wendy's NNN 6824 Lincoln Hwy Local commercial 206 m² À vendre Fort Wayne, IN 46803 1 365 969 € (6 638,00 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
• Garantie d'entreprise NNN Lease avec 11,5 ans restants.
• Excellente démographie à 5 km | Population +45 000 habitants | Revenu +55 000 avec de nombreux locataires locaux et nationaux à proximité.
• Excellent trafic +20 000 VPD.
• Depuis 1987, le site est géré avec succès par Wendy's.
• Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pour se prémunir contre l'inflation.
RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ
Triple Net Investment Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Wendy's. La propriété bénéficie d'un bail garanti par l'entreprise, avec environ 11,5 ans restants à la durée initiale. Le restaurant est stratégiquement situé sur la Lincoln Highway East à Fort Wayne, dans l'Indiana. Le bâtiment mesure 2 215 pieds carrés et se trouve sur un terrain d'environ 0,76 acre. Excellente démographie à 3 miles | Population +45 000 habitants | Revenu +55 000 avec de nombreux locataires locaux et nationaux à proximité.
En association avec Broker of Records : BND COMMERAL LLC
• Garantie d'entreprise NNN Lease avec 11,5 ans restants.
• Excellente démographie à 5 km | Population +45 000 habitants | Revenu +55 000 avec de nombreux locataires locaux et nationaux à proximité.
• Excellent trafic +20 000 VPD.
• Depuis 1987, le site est géré avec succès par Wendy's.
• Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pour se prémunir contre l'inflation.
RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ
Triple Net Investment Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Wendy's. La propriété bénéficie d'un bail garanti par l'entreprise, avec environ 11,5 ans restants à la durée initiale. Le restaurant est stratégiquement situé sur la Lincoln Highway East à Fort Wayne, dans l'Indiana. Le bâtiment mesure 2 215 pieds carrés et se trouve sur un terrain d'environ 0,76 acre. Excellente démographie à 3 miles | Population +45 000 habitants | Revenu +55 000 avec de nombreux locataires locaux et nationaux à proximité.
En association avec Broker of Records : BND COMMERAL LLC
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
206 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 365 969 €
Prix par m²
6 638,00 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
68 298 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,31 ha
Stationnement
36 Espaces (174,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m le Illinois Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-13-10-326-004.000-041 | Évaluation des aménagements | 92 158 € |
| Évaluation du terrain | 131 907 € | Évaluation totale | 224 064 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-13-10-326-004.000-041
Évaluation du terrain
131 907 €
Évaluation des aménagements
92 158 €
Évaluation totale
224 064 €
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