$300,000 Price Reduction | Value-Add | 6824 N Figueroa St
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$300,000 Price Reduction | Value-Add 6824 N Figueroa St Immeuble residentiel 16 lots 2 017 928 € (126 121 €/Lot) Taux de capitalisation 6,06 % Los Angeles, CA 90042
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une valeur ajoutée convaincante avec des loyers moyens de 1 345 dollars contre 1 931 dollars pro forma, soit une hausse de 44 %
- Espace excédentaire au sous-sol avec potentiel de conversion ADU
- Sous-sol avec potentiel de conversion
- Accès pratique à la rue Figueroa et au boulevard Colorado
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
WDIS, Inc., en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter Annandale Manor (la « propriété ») à vendre, un immeuble d'appartements de 16 unités datant des années 1920 avec un sous-sol avec un potentiel de conversion.
Les résidents d'Annandale Manor bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle aux couloirs commerciaux animés de Highland Park et d'Eagle Rock, le long de Figueroa Street et Colorado Street, respectivement. Stratégiquement situé entre les autoroutes 110 et 134, à proximité de la ligne bleue du métro A, cet emplacement privilégié offre une commodité inégalée, attirant la base croissante de résidents aisés de la région qui apprécient la proximité des commodités urbaines et un accès facile aux principaux pôles d'emploi de la région.
Les résidents d'Annandale Manor bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle aux couloirs commerciaux animés de Highland Park et d'Eagle Rock, le long de Figueroa Street et Colorado Street, respectivement. Stratégiquement situé entre les autoroutes 110 et 134, à proximité de la ligne bleue du métro A, cet emplacement privilégié offre une commodité inégalée, attirant la base croissante de résidents aisés de la région qui apprécient la proximité des commodités urbaines et un accès facile aux principaux pôles d'emploi de la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 017 928 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 126 121 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,06 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.68 | Surface de l’immeuble | 987 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Prix | 2 017 928 € |
| Prix par lot | 126 121 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,06 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.68 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 987 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1929 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | - | 46 - 56 |
| 1+1 | 7 | - | 60 - 70 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5483-018-003 | Évaluation des aménagements | 97 424 € |
| Évaluation du terrain | 36 347 € | Évaluation totale | 133 771 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5483-018-003
Évaluation du terrain
36 347 €
Évaluation des aménagements
97 424 €
Évaluation totale
133 771 €
ZONAGE
| Code de zonage | LARD1.5 |
| LARD1.5 |
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