6834-6838 Baird Ave Terrain 0,15 ha À vendre 3 969 180 € Reseda, CA 91335

PartnersCRE est heureuse d'offrir une opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble de 91 logements entièrement abordables, prêt à émettre (RTI), situé sur un terrain spacieux de 16 010 pieds carrés dans le quartier très recherché et en évolution rapide de Reseda. Ce site de premier choix est parfaitement situé en termes d'accessibilité, à quelques minutes des principales destinations locales telles que l'aéroport Van Nuys et le Warner Center, offrant un accès aisé aux transports, aux boutiques et aux principaux centres d'emploi.
Conçu dans un souci d'efficacité et de rentabilité, ce développement de 4 étages superposé au sol comprend un mix d'unités soigneusement planifié, comprenant 23 studios, 62 unités d'une chambre et 6 unités de deux chambres, offrant environ 42 011 pieds carrés d'espace constructible. Situé dans un quartier principalement résidentiel, le site offre une excellente disponibilité de places de stationnement dans la rue, ainsi qu'un environnement piétonnier avec les services essentiels et le transport en commun à quelques pas.
Le projet bénéficie de l'éligibilité à la participation aux programmes à revenu modéré HCD Schedule VI et TCAC Schedule IX pour personnes à faible revenu, qui sont tous deux la norme pour les ensembles de logements 100 % abordables à Los Angeles. Avec le potentiel d'attirer des locataires titulaires de coupons de la section 8, les revenus locatifs pourraient augmenter de 20 % par unité, ce qui constituerait un avantage financier significatif.
L'une des caractéristiques remarquables de ce développement est l'absence de stationnement obligatoire, ce qui se traduit par des économies de coûts substantielles et une conception rationalisée et conviviale pour les transports en commun. Avec un score de 88, le quartier est classé comme « très accessible à pied », ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents qui accordent la priorité à la facilité d'accès aux transports en commun et aux commodités quotidiennes. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui souhaitent tirer parti de l'un des projets de logements abordables les plus prometteurs de Los Angeles.