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Ideally Accessible | West Ridge Neighborhood 6834-6868 N Western Ave 1 672 m² Inoccupé Local d'activités Vente aux enchères en ligne Chicago, IL 60645
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété d'un étage idéalement située de ± 18 000 pieds carrés, idéalement située sur un terrain de ± 0,66 acre avec un grand parking sur place et une façade à Chicago.
- Propriétaire/utilisateur unique ou opportunité d'investissement à valeur ajoutée pour l'acquisition d'une ancienne salle d'exposition Harley-Davidson avec un zonage favorable et des utilisations dynamiques.
- À côté de la succursale Northtown de la bibliothèque publique de Chicago et à un pâté de maisons de l'intersection signalée très fréquentée de Pratt Blvd et Western Ave.
- Idéalement situé avec une visibilité exceptionnelle sur un pâté de maisons complet en face de 22 569 VPD et accessible à un pâté de maisons de la gare routière 49B CTA.
- Actuellement conçu comme un espace d'équipement à locataire unique avec portes vitrées et 0,2 acre supplémentaire de terrain non développé prêt à être agrandi.
- Excellent candidat pour un éventuel développement à usage mixte avec des commerces de détail importants au rez-de-chaussée et des appartements résidentiels aux étages supérieurs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The ±18,000-square-foot, single-story property is situated upon ±0.66 acres of land with 270+ feet of frontage along Western Avenue front and center to over 22,500 vehicles per day. The building is the former Harley-Davidson showroom. It is designed as a single-tenant space with drive-in doors, on-site parking, and an additional 0.2 acres of undeveloped land that can be converted to more customer parking.
Located 11 miles north of the Chicago Central Business District Loop, the West Ridge neighborhood is the northernmost neighborhood in Chicago and borders Lincolnwood Village to the west and the City of Evanston to the north. 6834-6868 N Western Avenue benefits from West Ridge’s diversified and dense demographics. The property is adjacent to the Northtown Branch of the Chicago Public Library, and one block from the intersection of Pratt Boulevard and Western Avenue, a busy stoplight intersection.
6834-6868 N Western Avenue occupies a full block on Western Avenue between Morse and Farewell Avenues, making it an ideal candidate for potential mixed-use development with retail on the ground level and apartments on upper floors. Further, the property is a block from the 49B CTA Bus station, making it eligible for Transit Oriented Development benefits that include reduced parking requirements and increased density.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Chicago - IL USA
Taux de capitalisation du marché
Chicago - IL USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 1 672 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1956/2021 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Showroom | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Surface du lot | 0,27 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface utile brute | 1 672 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2021 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
À PROPOS DU QUARTIER CHICAGO NORD
La partie nord de Chicago est l'une des zones résidentielles les plus denses de toute la région métropolitaine. Les entreprises manufacturières et logistiques sont attirées par cette zone non seulement en raison du nombre élevé de logements, mais aussi parce qu'elle offre un accès facile aux autoroutes 94 et 88 à l'ouest et au sud, ainsi qu'à la route Jean Baptiste Point DuSable Lake Shore Drive à l'est. Les petites et moyennes entreprises manufacturières de la région profitent de la densité de la zone et de son emplacement intercalaire et couvrent une variété d'industries, y compris le commerce de gros de biens durables et non durables, l'imprimerie commerciale, le chauffage, la ventilation et la climatisation, la plomberie et la construction.
Aussi souhaitable que soit cet emplacement pour la demande de distribution sur le dernier kilomètre, des millions de mètres carrés industriels ont été démolis ici au cours de la dernière décennie, lorsque les anciens propriétaires d'espaces industriels ont capitalisé sur la demande croissante de terrains à réaménager pour d'autres usages tels que le commerce de détail, les immeubles collectifs et même les immeubles de bureaux dans la partie sud-ouest de la région. L'une des plus grandes parcelles, le Freedom Center de 840 000 pieds carrés sur Goose Island, où le Chicago Tribune imprimait son journal depuis 1981, est en cours de réaménagement pour accueillir le nouveau complexe de casino de la société de jeux Bally, d'une valeur de 1,74 milliard de dollars, dont l'ouverture est prévue en 2026 ou 2027.
L'excellente situation de la région, associée à des taux de disponibilité historiquement bas pour les espaces industriels, devrait être de bon augure pour les investisseurs de la région qui souhaitent tirer parti d'une demande d'espace qui restera élevée pendant de nombreuses années à venir.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 390 550 € | |
| Évaluation du terrain | 133 553 € | Évaluation totale | 524 103 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | B3-3 (Quartier commerçant communautaire) |
| B3-3 (Quartier commerçant communautaire) |
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Malek Abdulsamad, Director
Outre l'immobilier, Malek siège au conseil d'administration de plusieurs organisations, notamment la Streeterville Neighborhood Organization (SOAR) et le Burnham Council du Chicago Central Area Committee (CCAC). Il est également l'auteur du plan de quartier de Streeterville de 2014 et 2023 et participe activement à différentes initiatives de planification communautaire concernant le centre-ville de Chicago, notamment la feuille de route pour le rétablissement du centre-ville de Chicago, l'initiative Chicago Neighborhoods Now, etc.
Malek est titulaire d'une maîtrise en planification et politique urbaines de l'université de l'Illinois à Chicago et a reçu un prix de l'American Planning Association- IL.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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