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6836 NE Sandy Blvd Local commercial 102 m² À louer Portland, OR 97213
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Large storefront windows in streetcar era building (1923) with character (e.g. tiled front and clerestory windows)
- Single ADA restroom shared with market next door
- Hardwood floors, 10' ceilings
- Prominent signage opportunity on NE Sandy
- 1 parking space in building parking lot in rear of building
- Full HVAC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 24 181 € /an 2 015 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 102 m² | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 102 m² |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
$25 per sf + NNN (~ $2289.58/month + NNN) This retail spot is nestled between the busy and popular, locally-owned Ph? MeKha Restaurant and the beloved Nam Phuong Asian grocery in the Roseway Neighborhood. This medium-sized retail space is currently undergoing renovation to standard, warm shell condition and ready for its next tenant. Features: - Single ADA restroom shared with market next door - Large storefront windows in streetcar era building (1923) with character (e.g. tiled front and clerestory windows) - Hardwood floors - 10' ceilings - Full HVAC - 1 parking space in building parking lot in rear of building - Prominent signage opportunity on NE Sandy Location & Neighborhood The building owners hope to find a small, community-minded, local business to fill this space and help energize the neighborhood and establish mutually beneficial relationships with the neighboring businesses. This space is across the street from Safeway / OnPoint Credit union and within 1-2 blocks of these local businesses: Ph? MeKha Restaurant Nam Phuong Asian Grocery ReRun2 Resale and Consignment Denizen’s Cafe Mom & Pop Wine Shop Too Sweet Barber Shop Thien Hong Chinese & Vietnamese Restaurant El Burrito Azteca Pizzeria Otto Nectar cannabis dispensary AFC Urgent Care
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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6836 NE Sandy Blvd
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