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6840 Erie Rd
Local commercial 381 m² À louer Derby, NY 14047
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 381 m² | Négociable | 115,87 € /m²/an 9,66 € /m²/mois 44 137 € /an 3 678 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Incroyable opportunité de louer cet espace commercial NNN (Triple Net) de 380 m². Situé au 6840 Erie Road, ce bien offre une polyvalence exceptionnelle, en faisant une option idéale pour des cabinets médicaux, des installations récréatives ou des établissements de vente au détail. Stratégiquement placé à l'intersection très fréquentée d'Erie Road (Route 5) et de Wayne Drive, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables pour les entreprises souhaitant attirer un flux constant de clientèle. L'agencement intérieur est parfaitement adapté à une variété d'usages, avec trois bureaux privés offrant des espaces dédiés pour des consultations, des tâches administratives ou des salles de traitement. Le plan ouvert permet une personnalisation sans effort, que ce soit pour un cabinet médical nécessitant des salles d'examen, un centre de fitness ou de bien-être avec des espaces d'entraînement ouverts, ou un magasin de détail cherchant à maximiser l'engagement des clients. Une kitchenette ajoute une commodité pour le personnel, tandis que les deux voies de drive-in offrent un avantage unique pour les entreprises ayant besoin de services de retrait, d'accès à une pharmacie ou de commodité pour les clients. Avec un parking pouvant accueillir environ 25 véhicules, la propriété garantit un accès facile pour les employés et les clients. Située dans un corridor commercial dynamique, elle renforce encore son attrait en offrant un emplacement de choix pour les entreprises cherchant un espace visible, adaptable et propice à la croissance. Sous réserve de zonage et d'approbation, une utilisation potentielle en tant que dispensaire de cannabis est envisageable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6840 ERIE RD , DERBY, NY 14047
| Espace total disponible | 381 m² | Surface commerciale utile | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 381 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6840 Erie Rd
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