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The Hub - Retail/Restaurant Space 685 S Limestone Local commercial 323 m² À louer Lexington, KY 40508
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le site est situé à l'angle nord-ouest de Limestone et Virginia Avenue.
- Intersection signalée très visible avec un fort trafic de véhicules et de piétons.
- Juste en face du campus de l'université du Kentucky et du centre médical de l'université du Kentucky.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 323 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 91 746 € /an 7 646 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 110
Ground floor contains a total of 12,195 SF of retail; +/-3,478 SF retail for lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Emplacement à haute visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 323 m² | Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 323 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 133 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À PROPOS DU BIEN
Le HUB sur le campus Limestone situé au 685 S Limestone à Lexington, dans le Kentucky, est un complexe commercial et résidentiel à usage mixte de +/- 305 420 pieds carrés comptant 186 unités et 568 lits. Le rez-de-chaussée contient un total de 12 195 pieds carrés de commerces de détail. Le site est situé à l'angle nord-ouest de Limestone et Virginia Avenue, juste en face du campus de l'université du Kentucky et du centre médical de l'université du Kentucky. L'établissement est situé à un carrefour balisé très visible où circulent beaucoup de véhicules et de piétons. Rejoignez Bank of America, Bad Ass Coffee et Which Wich Superior Sandwiche. La propriété a été construite en 2020 ; le plus récent développement à usage mixte se trouve actuellement sur le campus de l'Université du Kentucky
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Hub - Retail/Restaurant Space | 685 S Limestone
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