Ridgewood Mixed-Use - Potential User Deal 685 Woodward Ave Local commercial 260 m² 50 % Loué À vendre Ridgewood, NY 11385 1 375 860 € (5 289,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,72 %

L'offre en cause concerne un bâtiment à usage mixte de 2 800 pieds carrés situé sur Woodard Avenue à Ridgewood (Queens), dans l'État de New York. La propriété comprend 1 400 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée et le deuxième étage comprend deux appartements de deux chambres. La propriété offre 20 pieds de façade sur Woodward Avenue et se trouve à deux pâtés de maisons (cinq minutes à pied) de la gare de Seneca Avenue (train M)
L'espace commercial existant a récemment été occupé par Party Connection, mais l'espace sera laissé vacant. Le deuxième étage est occupé à 100 % dans le cadre de baux mensuels avec des loyers inférieurs à ceux du marché. La propriété repose sur un terrain de 2 500 pieds carrés zoné R6B, C1-4 avec un FAR de 2 et une protection de classe fiscale 1. Le fait d'être un bâtiment de classe fiscale 1 signifie que votre valeur imposable ne peut pas augmenter de plus de 6 % en un an ou de 20 % sur cinq ans. Il s'agit de l'un des rares bâtiments commerciaux de Ridgewood à bénéficier de la classe d'imposition 1.
Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs et la valeur ajoutée d'acquérir une propriété dans l'un des meilleurs quartiers du Queens.