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Greenville Ave Drive-Thru Beverage Building 6850 Greenville Ave Local commercial 357 m² À louer Dallas, TX 75231
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2 toilettes, 1 bureau, 2 bornes de paiement, 2 voies intérieures
- Excellent trafic : Greenville Avenue : ± 23 300 VPD, Park Ln : ± 38 000 VPD.
- Valeur médiane des maisons de plus de 714 544$ dans un rayon d'un mile
- Visite guidée de la bière et du vin de 2e génération avec réfrigérateurs de chambre et (17) fenêtres en libre-service
- En face des boutiques de Park Lane et à moins de 800 mètres du centre commercial North Park.
- Bâtiment indépendant privé avec 18 places de stationnement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 357 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
6850 Greenville avenue's location is truly exceptional with $714,544+ median home values within one-mile radius. Additionally, there are a few competing properties due to lack of available land. Here are the property highlights : Zoned Multi -Use: retail, office, hotel and /or multifamily residential, restaurant with drive-thru. 2nd Generation Beer and Wine Drive through with walk in refrigerators and (17) self serve windows still operational. Private stand alone building with 18 parking spaces. 3 phase power supply. Large pole sign on Greenville ave. Great Traffic Count: Greenville Ave: ± 23,300 VPD , Park Ln: ± 38,000 VPD. Across from The Shops at Park Lane & less than 1/2 mile from North Park Mall. One of the largest contiguous redevelopment tracts on Greenville Ave. 2 restrooms, 1 office, 2 pay stations, 2 drive through lanes . Please find flyer and floor plan attached. Also follow the link to a Dropbox folder that holds exterior and interior images. https://www.dropbox.com/scl/fo/9r0opnc7lilggj5mg2k3u/h?rlkey=mq8wzbey5h2tmr7y2parkw336&dl=0
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Service au volant
- Bâtiment indépendant privé avec 18 places de parking
- Excellent trafic : Greenville Avenue : ± 23 300 VPD
- 2 toilettes, 1 bureau, 2 bornes de paiement, 2 Drive Thr
- Alimentation électrique triphasée.
- Valeur médiane des maisons dans un rayon d'un mile de 714 544 dollars et plus
- Grand panneau de signalisation sur l'avenue Greenville.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 357 m² | Surface commerciale utile | 357 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2005 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 357 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 357 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'emplacement du 6850 Greenville Avenue est vraiment exceptionnel, avec des valeurs médianes de maisons de plus de 714 544$ dans un rayon d'un mile. En outre, il existe quelques propriétés concurrentes en raison du manque de terrains disponibles. Voici les points forts de la propriété : - Usage multiple zoné : commerce de détail, bureau, hôtel et/ou résidence multifamiliale, restaurant avec service au volant. - Service de distribution de bière et de vin de 2e génération avec réfrigérateurs de plain-pied et (17) fenêtres en libre-service toujours opérationnelles. - Bâtiment indépendant privé avec 18 places de stationnement. - Alimentation électrique triphasée - Grand panneau sur l'avenue Greenville - Très bon trafic : Greenville Avenue : ± 23 300 VPD, Park Ln : ± 38 000 VPD. - En face des boutiques de Park Lane et à moins de 800 mètres du centre commercial North Park. - L'une des plus grandes zones de réaménagement contiguës de l'avenue Greenville. - 2 toilettes, 1 bureau, 2 bornes de paiement, 2 voies de circulation.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Puits de lumière
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Greenville Ave Drive-Thru Beverage Building | 6850 Greenville Ave
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