Commercial Investment with National Tenant | 6850 W Fairview Ave
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Commercial Investment with National Tenant 6850 W Fairview Ave Bureau 961 m² 100 % Loué À vendre Boise, ID 83704 3 156 687 € (3 283,56 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ancien bâtiment de la Banner Bank rénové
- Trois lots fiscaux distincts assortis de multiples réductions
- Lobby ouvert avec hauts plafonds voûtés et lumière naturelle
- Nouvelle aire de lavage de voitures de 1 640 pieds carrés à louer sur place
- Un grand parking
- Espace à louer disponible au niveau inférieur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre avec un locataire d'ancrage national.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
205 139 €
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213,38 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 205 139 € |
| Annuel par m² | 213,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
961 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
3 156 687 €
Prix par m²
3 283,56 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
205 185 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
481 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C-2D - Publicités générales
Stationnement
81 Espaces (84,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cheminée
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 1 656 162 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
1 656 162 € (2024)
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