6851 Communications Pky Bureau 773 m² À vendre Plano, TX 75024 Taux de capitalisation 10 %

Cette propriété de 8 320 pieds carrés, construite en 2018, offre une excellente opportunité d'investissement avec un seul locataire dans le cadre d'un bail NNN, offrant aux investisseurs une source de revenus fiable et des responsabilités minimales du propriétaire. Le bail, qui doit expirer en janvier 2027, représente une source de revenus stable et prévisible, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une valeur à long terme sur le marché de l'immobilier commercial.
Stratégiquement situé à Plano, au Texas, à l'intersection de Communications Drive et de Tennyson Parkway, l'établissement bénéficie de sa proximité avec les principales commodités commerciales et de style de vie. À quelques minutes de The Shops at Legacy, l'un des quartiers commerçants et de divertissement les plus animés de Plano, le quartier attire un flux constant de visiteurs et d'entreprises, garantissant une demande constante des locataires et une valeur immobilière durable. Les solides fondamentaux économiques de Plano, la croissance démographique et l'environnement favorable aux entreprises renforcent encore le potentiel d'investissement de cet actif.
La construction moderne de la propriété et son emplacement privilégié offrent aux investisseurs une combinaison de stabilité et d'appréciation à long terme. Avec un locataire établi et une structure de location qui transfère les dépenses d'exploitation à l'occupant, cet investissement fournit une solution nécessitant peu d'entretien avec un fort potentiel de trésorerie sur l'un des sous-marchés les plus prisés du nord du Texas.