6853 Coit Rd
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6853 Coit Rd Bureau 623 m² 100 % Loué À vendre Plano, TX 75024 1 354 093 € (2 172,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,59 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide à la 190 PGBT, au péage de North Dallas, à la Central Expressway 75 et à l'autoroute 121.
- Opportunité pour un investisseur ou un propriétaire/occupant. Occupation actuelle louée à 100 % à 4 locataires.
- 154 000 nouveaux emplois créés en 2023.
- A bénéficié du statut de Dallas/Fort Worth en tant que premier marché américain avec une économie diversifiée, une population de premier plan au pays et une croissance de l'emploi.
- L'un des principaux marchés immobiliers du pays. Revenu moyen des ménages 146 750$.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 6853 Coit Road est un immeuble à locataires multiples d'un étage situé à Plano, au Texas, dans le comté de Collin, au Texas, d'une superficie totale d'environ 6 710 pieds carrés. L'établissement est situé à proximité de l'intersection de Coit Road et Legacy Drive, à quelques minutes du péage de North Dallas, de l'autoroute 121, de l'US 75 et de l'autoroute 190 President George Bush Turnpike. La propriété offre aux investisseurs et/ou aux utilisateurs la possibilité d'acquérir un actif de bureaux à un prix attractif sur le sous-marché florissant de Plano. La conception à un étage du bâtiment offre aux locataires des plans d'espace efficaces et un accès aux restaurants et commerces des environs. Actuellement louée à 100 %, la propriété abrite un portefeuille de loyers diversifié et est principalement conçue pour les bureaux et les suites médicales de petite et moyenne taille. Ce résumé de l'offre d'investissement est joint à un accord de confidentialité relatif à la propriété. Si vous souhaitez recevoir une notice d'offre complète, veuillez signer et renvoyer l'accord de confidentialité à l'agent exclusif indiqué ci-dessous.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
623 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
1 354 093 €
Prix par m²
2 172,18 €
Taux de capitalisation
6,59 %
RNE
89 170 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
623 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
O-1, Plano - Bureau de quartier
Stationnement
25 Espaces (40,1 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-8156-000-3000-1 | Évaluation des aménagements | 119 274 € |
| Évaluation du terrain | 107 781 € | Évaluation totale | 227 054 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-8156-000-3000-1
Évaluation du terrain
107 781 €
Évaluation des aménagements
119 274 €
Évaluation totale
227 054 €
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