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Rampart Office Plaza 6855 S Havana St 102 – 4 132 m² Immeuble 4 étoiles À louer Centennial, CO 80112
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Découvrez des espaces prêts à emménager avec un grand parking, du personnel sur place et des équipements tels que des douches/vestiaires, une salle de conférence, une salle de sport et une salle de pause.
- Opportunité de restauration : la suite 100 est idéale pour un café ou un café au niveau de la rue avec des plafonds de 12 pieds, des fenêtres allant du sol au plafond et une signalisation du bâtiment.
- La Suite 300 est un espace de prestige qui sera disponible à l'été 2024 ; il s'agit d'une opportunité de bureau d'entreprise abordable et de haute qualité.
- Au cœur de certains des principaux centres professionnels du métro, juste à côté de l'I-25, à moins d'1,6 km au nord d'Inverness et à 4 km au sud du Denver Tech Center.
- Entouré de commodités, à moins de cinq minutes en voiture de Top Golf, du Walmart Supercenter, du Sprouts Farmers Market, d'Office Depot et de plus de 20 restaurants.
- Une alternative rentable sans sacrifier l'emplacement ou la qualité : les tarifs demandés ici sont inférieurs d'environ 11,75$ par m² à la moyenne du Denver Tech Center.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This space is in the basement of the building. Perfect for an exercise facility/studio, basement level office or for basement storage.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Sous-sol
Prime ground level office or retail space with highly visible building signage from Arapahoe Road. Twelve-foot high ceiling heights with floor-to-ceiling glass. Perfect for coffee shop or small business owner with 1-3 employees. Create your ideal retail or office space with bare floors and white walls.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,66 m
- Hauts plafonds
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
This 2nd floor suite includes 4 private offices, 1 large conference room, 3 workstations, a kitchen, and a storage closet. Option to come fully furnished. Contiguous with Suite 230 for a maximum of 6,649 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
This 2nd floor suite includes several large conference rooms, private offices, a lobby/seating area, a kitchen, storage closets, and open workspaces. Option to come fully furnished. Contiguous with Suite 220 for a maximum of 6,649 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
This 2nd floor suite has 7 private offices, a conference room, a kitchen, a storage closet, and a large open workspace.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
This 3rd floor suite has 13 private offices with views of Topgolf and city, reception/waiting area with lounge, open kitchen with seating area, an additional kitchenette, large open workspace, 2 conference rooms, 3 entrances and storage closets.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 2 Salles de conférence
- 13 Bureaux privés
This 4th floor suite includes 7 private offices, several open/enclosed workspaces, 2 large conference rooms, a kitchen, and a storage room. Option to come fully furnished.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
This 4th floor suite has several private offices, a conference room, an entry/reception area, a kitchen, storage rooms, and an open workspace area. Contiguous with suite 420 for a total of 10,395 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
This 4th floor suite includes an entry/reception area and 2 private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
This 5th floor suite has a large open workspace ideal for a bullpen, and a 12+ person conference room for board meetings with a built-in kitchen.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Salles de conférence
- Lumière naturelle
- Open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol, bureau B30 | 383 m² | Négociable | 107,54 € /m²/an 8,96 € /m²/mois 41 200 € /an 3 433 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau 100 | 170 m² | Négociable | 224,42 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 38 238 € /an 3 187 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 215 m² | Négociable | 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 37 206 € /an 3 100 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 230 | 403 m² | Négociable | 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 69 654 € /an 5 804 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 260 | 243 m² | Négociable | 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 42 107 € /an 3 509 € /mois | Bureaux/Médical | - | 01/06/2025 |
| 3e étage, bureau 300 | 771 m² | Négociable | 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 133 361 € /an 11 113 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 420 | 637 m² | Négociable | 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 110 186 € /an 9 182 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 430 | 329 – 966 m² | Négociable | 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 167 063 € /an 13 922 € /mois | Bureau | - | 01/09/2025 |
| 4e étage, bureau 450 | 102 m² | Négociable | 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 17 679 € /an 1 473 € /mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau 590 | 242 m² | Négociable | 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 41 834 € /an 3 486 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol, bureau B30
| Surface |
| 383 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 107,54 € /m²/an 8,96 € /m²/mois 41 200 € /an 3 433 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 224,42 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 38 238 € /an 3 187 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 215 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 37 206 € /an 3 100 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 230
| Surface |
| 403 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 69 654 € /an 5 804 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 260
| Surface |
| 243 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 42 107 € /an 3 509 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2025 |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 771 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 133 361 € /an 11 113 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 420
| Surface |
| 637 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 110 186 € /an 9 182 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 430
| Surface |
| 329 – 966 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 167 063 € /an 13 922 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
4e étage, bureau 450
| Surface |
| 102 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 17 679 € /an 1 473 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 590
| Surface |
| 242 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 172,99 € /m²/an 14,42 € /m²/mois 41 834 € /an 3 486 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, bureau B30
| Surface | 383 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 107,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This space is in the basement of the building. Perfect for an exercise facility/studio, basement level office or for basement storage.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Sous-sol
- Open space
1er étage, bureau 100
| Surface | 170 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 224,42 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Prime ground level office or retail space with highly visible building signage from Arapahoe Road. Twelve-foot high ceiling heights with floor-to-ceiling glass. Perfect for coffee shop or small business owner with 1-3 employees. Create your ideal retail or office space with bare floors and white walls.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
2e étage, bureau 220
| Surface | 215 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 172,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 2nd floor suite includes 4 private offices, 1 large conference room, 3 workstations, a kitchen, and a storage closet. Option to come fully furnished. Contiguous with Suite 230 for a maximum of 6,649 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 230
| Surface | 403 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 172,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 2nd floor suite includes several large conference rooms, private offices, a lobby/seating area, a kitchen, storage closets, and open workspaces. Option to come fully furnished. Contiguous with Suite 220 for a maximum of 6,649 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 260
| Surface | 243 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 172,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2025 |
This 2nd floor suite has 7 private offices, a conference room, a kitchen, a storage closet, and a large open workspace.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
3e étage, bureau 300
| Surface | 771 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 172,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 3rd floor suite has 13 private offices with views of Topgolf and city, reception/waiting area with lounge, open kitchen with seating area, an additional kitchenette, large open workspace, 2 conference rooms, 3 entrances and storage closets.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 13 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
4e étage, bureau 420
| Surface | 637 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 172,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 4th floor suite includes 7 private offices, several open/enclosed workspaces, 2 large conference rooms, a kitchen, and a storage room. Option to come fully furnished.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
4e étage, bureau 430
| Surface | 329 – 966 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 172,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/09/2025 |
This 4th floor suite has several private offices, a conference room, an entry/reception area, a kitchen, storage rooms, and an open workspace area. Contiguous with suite 420 for a total of 10,395 SF.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
4e étage, bureau 450
| Surface | 102 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 172,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
This 4th floor suite includes an entry/reception area and 2 private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
5e étage, bureau 590
| Surface | 242 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 172,99 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 5th floor suite has a large open workspace ideal for a bullpen, and a 12+ person conference room for board meetings with a built-in kitchen.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Salles de conférence
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Open space
APERÇU DU BIEN
Le Rampart Office Plaza est l'occasion idéale d'occuper un espace dans un bâtiment de haute identité à proximité du Denver Tech Center, sans encombrer ni coûts. Les espaces de bureau sont prêts à emménager et choisissez votre propre nouvelle peinture et votre nouvelle moquette. Le hall d'entrée, les ascenseurs, les couloirs et les salles de bains ont été rénovés en 2020. Il y a également un espace au sous-sol idéal pour le rangement ou un studio de remise en forme et une suite au rez-de-chaussée. L'espace du rez-de-chaussée présente une présence visible dans la rue, de hauts plafonds, des vitres allant du sol au plafond et une signalisation du bâtiment disponible : idéal pour un café, un café ou une petite entreprise. Les locataires bénéficient d'une abondance de places de stationnement et d'une tranquillité d'esprit grâce à l'ingénierie et à l'entretien des bâtiments sur place. Profitez d'équipements tels que des vestiaires et des douches pratiques, une salle de sport, une salle de conférence commune et une salle de pause. Rocky Mountain Strength est locataire de l'immeuble et propose des cours d'entraînement au public et aux locataires. Deux des centres de villégiature les plus remarquables du métro, Inverness et le Denver Tech Center, se trouvent à moins de quelques minutes. Ces centres professionnels sont bordés de locataires de premier plan, tels qu'Oracle, Western Union, Comcast, GSA, United Healthcare, Intel, etc. La région regorge de dizaines de destinations pour le travail et les loisirs. Plus de 25 hôtels et 3 200 appartements, dont la plupart sont haut de gamme, se trouvent à moins de 2,5 km du Rampart Office Plaza. Les locataires peuvent rejoindre Topgolf, l'amphithéâtre Fiddler's Green, Park Meadows, l'aéroport Centennial et plusieurs parcours de golf en moins de 10 minutes. Cette forte concentration de commodités et d'employeurs de premier plan a attiré certains des meilleurs talents de la région, car la population a augmenté de 25 % entre 2010 et 2023, et 61 % de la main-d'œuvre est titulaire d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur dans un rayon de 5 miles. Le Rampart Office Plaza est également un lieu de travail attrayant pour les navetteurs les plus éloignés grâce à un accès direct depuis Arapahoe à l'Interstate 25, à deux sorties de la sortie lente du Denver Tech Center. En plus de ces avantages liés au site et à l'emplacement, les tarifs demandés par les bureaux du Rampart Plaza sont nettement inférieurs à la moyenne des loyers du Denver Tech Center et d'Inverness.
- Banque
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Sous-sol
- Lumière naturelle
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Sky Ridge Medical Center | Soins intensifs | 10 min en voiture | 5,3 mi |
| Parker Adventist Hospital | Soins intensifs | 12 min en voiture | 7,2 mi |
| Littleton Adventist Hospital, Centura Health | Soins intensifs | 14 min en voiture | 8 mi |
| Swedish Medical Center | Soins intensifs | 15 min en voiture | 8,9 mi |
| Aurora South Hospital and Medical Center | Soins intensifs | 17 min en voiture | 11,5 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Hoong's Palace | Chinois | USD | 5 min. à pied |
| Amigos | Mexicain | USD | 12 min. à pied |
| Sahara Restaurant | Libanais | €€ | 14 min. à pied |
| Surena Restaurant | Perse | €€ | 14 min. à pied |
| Jabo's Bar-Be-Q | Barbecue | €€ | 14 min. à pied |
| Pollo Lima | Poulet | USD | 16 min. à pied |
| Poké Concept | Hawaïen | €€ | 15 min. à pied |
| Jeromes Pizza | Américain | USD | 17 min. à pied |
| Fire Bowl Cafe Dba | Café | USD | 17 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Circle K, Inc. | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| New Horizon Academy | Garderie | 8 min. à pied |
| Navy Federal Credit Union | Banque | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
236 chambres
1 min en voiture
|
| MainStay Suites |
131 chambres
2 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
263 chambres
3 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
128 chambres
4 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
148 chambres
3 min en voiture
|
| Quality Inn |
68 chambres
4 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER INVERNESS
Inverness a développé une communauté d'affaires florissante, en grande partie grâce à l'accès à une base solide de travailleurs hautement qualifiés, à un prix relativement abordable et à de nombreuses options de transport. Ces caractéristiques ont attiré un large éventail d'utilisateurs de bureaux, allant des géants de l'industrie aux petites entreprises en phase de démarrage. La zone a traditionnellement servi des locataires dans les secteurs de la technologie, de la finance et de la santé, et la liste croissante des utilisateurs de bureaux d'Inverness ces dernières années a soutenu une scène de co-working en plein essor.
La zone abrite de nombreux équipements haut de gamme, y compris des hôtels de luxe, le parcours de golf de championnat 18 trous d'Inverness, et le Colorado Athletic Club, qui propose du tennis et de la natation en intérieur et en plein air. Park Meadows Mall, le plus grand centre commercial de Denver, offre de nombreuses possibilités de vente au détail, tandis que Centennial Promenade et Shops at Vellagio proposent des boutiques.
L'excellent accès aux principales autoroutes de Denver (Interstate 25 et E-470) et le stationnement abondant et bon marché ont rendu Inverness très attrayant pour les locataires qui font la navette en voiture, et le quartier dispose également d'options de transport en commun. Inverness est desservi par deux stations de métro léger : Dry Creek au nord et County Line au sud. Pour ceux qui doivent voyager plus loin, la ligne de métro léger relie Inverness à l'aéroport international de Denver, et l'aéroport régional Centennial n'est qu'à 10 minutes en voiture. Avec une vue imprenable sur les montagnes Rocheuses, il est facile de comprendre pourquoi tant d'entreprises choisissent Inverness.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Blake Ham, Leasing Manager
Jeremy Spira, Vice President of Leasing & Development
Sous la direction de Jeremy Spira, KEW Realty est devenue une société immobilière commerciale durable en mettant en œuvre des initiatives de « construction écologique » rentables, respectueuses de l'environnement et économes en ressources. KEW Realty assure le recyclage dans toutes ses propriétés et encourage les locataires à participer à des routines d'économie d'énergie. Jeremy a fait moderniser les systèmes CVC et autres systèmes du bâtiment grâce à une technologie de pointe afin d'améliorer l'efficacité des bâtiments de KEW Realty. De plus, des panneaux solaires ont été installés et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles dans toutes les propriétés commerciales de KEW Realty.
Jeremy Spira a eu envie de créer un espace de coworking dans le centre-ville de Denver pour les professionnels et les créatifs passionnés. Il a développé Candy Factory Coworking, situé dans le bâtiment historique de Baur, dans le quartier des théâtres de Denver. Candy Factory Coworking a conservé son atmosphère historique avec une touche de modernité pour proposer des abonnements et des salles de réunion dotées d'équipements haut de gamme pour les équipes de toutes tailles, les particuliers et les solopreneurs. Candy Factory Coworking reste à la pointe de la technologie et utilise les dernières innovations en matière de logiciels de gestion des bâtiments.
Originaire du Coloradan, Jeremy est diplômé de l'université de Denver avec une maîtrise en immobilier et environnement bâti. Il est un membre actif de la communauté de Denver et siège au conseil d'administration d'une organisation à but non lucratif au profit des artistes locaux.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE KEW REALTY CORPORATION
Présenté par
Rampart Office Plaza | 6855 S Havana St
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