Low Cost /Unit | Potential Seller Financing | 6857 Franklin Ave
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Low Cost /Unit | Potential Seller Financing 6857 Franklin Ave Immeuble residentiel 27 lots 3 210 340 € (118 901 €/Lot) Los Angeles, CA 90028
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel de financement pour les vendeurs
- 12 161 pieds carrés d'améliorations sur une parcelle d'angle de 13 470 pieds carrés, zonée LAR4.
- Opportunité de valeur grâce à l'attrition des unités, à l'efficacité opérationnelle, à la modernisation des bâtiments, au RUBS et/ou à un modèle de location à court terme.
- Actuellement exploité en 25 unités : certificat d'occupation, LADBS, rapport 9a et Zimas affiche 27 unités (l'acheteur doit vérifier)
- Composition des unités pour célibataires, célibataires et à un lit
- Stationnement pour 16 véhicules
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 6857 Franklin Avenue est une communauté d'appartements de 27 unités (exploitée en 25 unités) (acheteur à vérifier) située dans le centre d'Hollywood. La propriété est proposée à la vente pour la première fois depuis plus de 25 ans. Cette communauté de 27 appartements est située dans le quartier de Hollywood Hills, à une courte distance des sentiers de randonnée de Runyan Canyon, du Hollywood Bowl et de Hollywood & Highland.
COMPOSITION DE L'UNITÉ :
Le 6857 Franklin Avenue comprend onze (11) studios, huit (8) chambres célibataires, un (1) un lit | Deux salles de bain et cinq (5) appartements d'une chambre | Une salle de bain. Le 6857 Franklin Avenue comprend 27 unités par certificat d'occupation, LADBS, 9a Report et Zimas. Le propriétaire actuel exploite la propriété en 25 unités en combinant les unités 15 et 17 (maintenant l'unité 17) et l'unité 1 a été supprimée et convertie en entrepôt.
POTENTIEL DE FINANCEMENT DES VENDEURS — Contactez les agents d'inscription exclusifs pour plus de détails.
DONNÉES SUR LE BÂTIMENT : Le 6857 Franklin Avenue bénéficie d'améliorations de 12 161 pieds carrés sur une parcelle d'angle de 13 470 pieds carrés, zonée LAR4. Il y a un grand parking pour environ 16 véhicules.
OPPORTUNITÉ DE VALEUR : Le 6857 Franklin Avenue offre une opportunité de valeur unique à l'opérateur avisé en créant des sources de revenus supplémentaires, en augmentant les loyers actuels en cas d'attrition des unités, en améliorant l'efficacité opérationnelle, en modernisant les bâtiments, en RUBS et/ou en adoptant un modèle de location à court terme.
POTENTIALITÉ ADU : Il est possible de créer environ 2 à 4 ADU en convertissant plusieurs zones de stockage et/ou espaces inutilisés (l'acheteur doit vérifier).
COMPTEURS DES SERVICES PUBLICS : Les services publics de gaz et d'électricité sont mesurés séparément pour huit (8) unités donnant sur l'avenue Franklin et un compteur principal pour les dix-sept (17) unités donnant sur Hillcrest Road. Il est possible de mettre en œuvre le RUBS pour compenser à la fois le comptage principal de l'électricité et du gaz.
DÉVELOPPEMENT POTENTIEL : Zonage LAR4 avec parcelle de 13 470 pieds carrés Il est possible de construire environ 33 unités compte tenu du zonage R4 (l'acheteur doit vérifier).
COMPOSITION DE L'UNITÉ :
Le 6857 Franklin Avenue comprend onze (11) studios, huit (8) chambres célibataires, un (1) un lit | Deux salles de bain et cinq (5) appartements d'une chambre | Une salle de bain. Le 6857 Franklin Avenue comprend 27 unités par certificat d'occupation, LADBS, 9a Report et Zimas. Le propriétaire actuel exploite la propriété en 25 unités en combinant les unités 15 et 17 (maintenant l'unité 17) et l'unité 1 a été supprimée et convertie en entrepôt.
POTENTIEL DE FINANCEMENT DES VENDEURS — Contactez les agents d'inscription exclusifs pour plus de détails.
DONNÉES SUR LE BÂTIMENT : Le 6857 Franklin Avenue bénéficie d'améliorations de 12 161 pieds carrés sur une parcelle d'angle de 13 470 pieds carrés, zonée LAR4. Il y a un grand parking pour environ 16 véhicules.
OPPORTUNITÉ DE VALEUR : Le 6857 Franklin Avenue offre une opportunité de valeur unique à l'opérateur avisé en créant des sources de revenus supplémentaires, en augmentant les loyers actuels en cas d'attrition des unités, en améliorant l'efficacité opérationnelle, en modernisant les bâtiments, en RUBS et/ou en adoptant un modèle de location à court terme.
POTENTIALITÉ ADU : Il est possible de créer environ 2 à 4 ADU en convertissant plusieurs zones de stockage et/ou espaces inutilisés (l'acheteur doit vérifier).
COMPTEURS DES SERVICES PUBLICS : Les services publics de gaz et d'électricité sont mesurés séparément pour huit (8) unités donnant sur l'avenue Franklin et un compteur principal pour les dix-sept (17) unités donnant sur Hillcrest Road. Il est possible de mettre en œuvre le RUBS pour compenser à la fois le comptage principal de l'électricité et du gaz.
DÉVELOPPEMENT POTENTIEL : Zonage LAR4 avec parcelle de 13 470 pieds carrés Il est possible de construire environ 33 unités compte tenu du zonage R4 (l'acheteur doit vérifier).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 210 340 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 118 901 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Condition de vente | Maintenance différée | Surface de l’immeuble | 2 222 m² |
| Nb de lots | 27 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 210 340 € |
| Prix par lot | 118 901 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Maintenance différée |
| Nb de lots | 27 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 222 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Salle de séjour
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Recyclage
- Détecteur de fumée
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Idéal pour les promeneurs (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5549-018-026 | Évaluation des aménagements | 377 631 € |
| Évaluation du terrain | 361 837 € | Évaluation totale | 739 469 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5549-018-026
Évaluation du terrain
361 837 €
Évaluation des aménagements
377 631 €
Évaluation totale
739 469 €
ZONAGE
| Code de zonage | LAR4 (Résidentiel) |
| LAR4 (Résidentiel) |
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