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Golden Acres Shopping Center 686-698 Oak Tree Ave Local commercial 557 – 1 350 m² À louer South Plainfield, NJ 07080
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rejoignez la longue liste de locataires renommés tels que Big Lots, ShopRite, Wendy's et Shoppers World, ainsi que de nombreux autres points d'ancrage situés à proximité.
- L'une des régions les plus riches du pays avec un revenu moyen des ménages de 145 664 dollars et 531,7 millions de dollars de dépenses de consommation dans un rayon de trois kilomètres.
- Possibilité de signalisation monumentale sur Oak Tree Avenue, où 20 857 véhicules passent chaque jour avec plusieurs points d'entrée/sortie.
- En face de Putnam Park et devant de nombreuses installations industrielles, ce qui augmente le trafic piétonnier et attire une clientèle régulière.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 25 | 793 m² | - | Négociable | 261,83 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 207 536 € /an 17 295 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 26 | 557 m² | 4,88 m | Négociable | 261,83 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 145 947 € /an 12 162 € /mois | Triple net (NNN) |
3600 Park Ave - 1er étage – Bureau 25
8,532-square-foot space located between Gyro King and My Unique.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3600 Park Ave - 1er étage – Bureau 26
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 Quai de chargement
- Plafonds finis: 4,88 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GOLDEN ACRES SHOPPING CENTER
- Big Lots
- Shoppers World, LLC
- Shoprite
- Wendys
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 350 m² | Façade | 550,47 m le Oak Tree Avenue |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 27 976 m² |
| Stationnement | 1 478 Espaces | Surface totale du terrain | 22,33 ha |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1966 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | Park Ave & Oak Tree Ave |
| Espace total disponible | 1 350 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 478 Espaces |
| Magasins | 20 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 550,47 m le Oak Tree Avenue |
| Surface commerciale utile | 27 976 m² |
| Surface totale du terrain | 22,33 ha |
| Année de construction | 1966 |
| Rues transversales | Park Ave & Oak Tree Ave |
À PROPOS DU BIEN
Construit à l'origine pendant le pic de développement de South Plainfield dans les années 1960, le centre commercial Golden Acres est redevenu la principale destination commerciale de cet arrondissement en pleine croissance du New Jersey. L'épicier familial Saker ShopRites, Inc. a rapidement identifié cette opportunité comme une opportunité incroyable en 2016 lorsqu'elle a ouvert un établissement de 80 000 pieds carrés ici, ancrant ainsi le centre parmi les favoris de la région. Une équipe de direction attentive a créé un environnement tellement exceptionnel pour les locataires que le centre est presque entièrement occupé, mais il reste encore de la place pour s'installer et découvrir pourquoi tant d'entreprises ont désormais élu domicile à South Plainfield. Bien que formée par un glacier il y a des milliers d'années, South Plainfield s'est beaucoup réchauffée depuis son origine glaciale, avec une communauté dynamique et une économie en plein essor. Dans un rayon de 16 km, les dépenses de consommation dépassent 13,9 milliards de dollars, sans doute en raison de l'excellent accès aux principales artères comme Oak Tree Avenue, ce qui en fait une ville idéale pour les banlieusards. Situés à une intersection signalée très fréquentée, les deux centres commerciaux situés dans le quadrant ouest de l'intersection sont principalement composés d'entreprises liées au fitness, à la médecine et aux services. Comme il n'y a pas de propriété équivalente à proximité et que les locataires voisins sont parfaitement sélectionnés pour attirer la plupart des clients vers le centre, Golden Acres représente l'opportunité idéale pour les locataires à la recherche d'une clientèle solide dans un quartier très accessible.
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Golden Acres Shopping Center | 686-698 Oak Tree Ave
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