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Little River Commissary Kitchen 6864 NE 2nd Ave Local commercial 223 m² À louer Miami, FL 33138
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Refroidisseur Walk in
- Bac à graisse entièrement entretenu en place
- Capuche de 12 pieds À installer
- Congélateur Walk in
- Système CVC flambant neuf
- Gas Line to be installed
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 223 m² | 3,05 - 3,96 m | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 116 068 € /an 9 672 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This move-in ready retail kitchen is fully equipped with industrial size equi
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Chambres de congélation
- Plafonds finis: 3,05 - 3,96 m
- Aération – Ventilation
- Cuisine de commissaire clé en main
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 355 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 355 m² |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Metro 1 Commercial QOZB LLC (« Metro 1 ») présente en exclusivité à la location la propriété située au 6864 NE 2 Avenue, Miami, Floride (« La propriété »). La propriété est située sur l'avenue NE 2 dans le quartier en pleine croissance de Little Haiti/Little River, juste au nord du Design District et du Magic City Innovation District. Il offre un accès facile à Miami Beach et aux principales autoroutes telles que l'I-95 et l'I-195, et se trouve à seulement quelques minutes de Wynwood, de Midtown et du Biscayne Corridor. La propriété dispose d'une cuisine commerciale entièrement intégrée au rez-de-chaussée et de deux appartements entièrement rénovés au deuxième étage. La région connaît une croissance importante, avec des projets majeurs à proximité, notamment le Magic City Innovation District - Little Haiti avec 2 700 unités, Little River d'AJ Capital avec quelques centaines d'unités, le projet multifamilial de CedArst sur la 77e rue et NE 2 Avenue avec 191 unités et le Little River Center de Morgan Reed avec 100 unités.
- Voie de virage exclusive
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Little River Commissary Kitchen | 6864 NE 2nd Ave
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