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Pacific Station 687 S Coast Highway 101 Bureaux/Local commercial 124 – 497 m² Immeuble 4 étoiles À louer Encinitas, CA 92024
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pacific Station propose de 1 338 à 4 008 pieds carrés de suites commerciales et de bureaux personnalisables avec une allocation négociable pour améliorations locatives.
- Les équipements comprennent un parking souterrain sécurisé, des toilettes privées, une signalisation du bâtiment, des vitrines et des repas en plein air.
- Les détaillants peuvent créer une synergie grâce à la variété de restaurants et de magasins de détail locaux qui bordent la S Coast Highway 101.
- À distance de marche de la station Encinitas Coaster, à 800 mètres de l'océan et à seulement trois pâtés de maisons à l'ouest de l'Interstate 5.
- Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Encinitas, une communauté piétonne de la région côtière du nord du comté de San Diego.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 151 | 372 m² | Négociable | 709,85 € /m²/an 59,15 € /m²/mois 264 318 € /an 22 026 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 155 | 124 m² | Négociable | 709,85 € /m²/an 59,15 € /m²/mois 88 238 € /an 7 353 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 151
Call RAF Pacifica Group, Inc. for the lease rate for Suite 151.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 33 Personnes
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Suite de vente au détail
1er étage, bureau 155
Suite 155 will be available Quarter 2, 2025.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 497 m² | Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 497 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 415 m² |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
Pacific Station, située au 687 S Coast Highway 101, propose des espaces commerciaux et des bureaux personnalisables à quelques pas de la plage, dans un endroit très fréquenté. Outre les bureaux et les commerces susmentionnés, Pacific Station associe des appartements, des lofts et des maisons de ville dans un environnement qui complète la zone environnante. Cette destination à usage mixte comprend également des toilettes privées, un débarras, un nouveau système CVC, un parking souterrain et une allocation d'amélioration négociable pour les locataires pour construire la suite comme vous le souhaitez. Immergés dans une communauté en bord de mer, ces boutiques et bureaux se trouvent à 800 mètres à pied de l'océan. Situé au cœur du centre-ville d'Encinitas, Pacific Station bénéficie de la proximité de nombreux restaurants et magasins de détail locaux qui attirent les piétons dans le quartier. Il se trouve également à distance de marche de la station Encinitas Coaster et à trois pâtés de maisons à l'ouest de l'Interstate 5. La station Pacific se trouve dans un endroit très visible qui permet à plus de 19 000 véhicules de passer le long de l'intersection voisine de 1st Street et NW D Street. Les détaillants peuvent tirer profit d'un quartier aisé dont le revenu familial moyen est de plus de 161 000 dollars dans un rayon de 8 miles. Ces résidents contribuent à hauteur de 2,3 milliards de dollars aux dépenses de consommation totales de leur communauté, faisant du 687 S Coast Highway 101 la destination idéale pour les entreprises à la recherche d'espaces commerciaux personnalisables.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Bier Garden | Américain | €€ | 2 min. à pied |
| Taco Stand | Mexicain | USD | 2 min. à pied |
| Angelo's Burgers | Hamburgers | USD | 3 min. à pied |
| Lotus Cafe & Juice Bar | Café | USD | 3 min. à pied |
| Honeys Bistro & Bakery | Bistro | USD | 2 min. à pied |
| Lobster West | Fruits de mer | €€ | 3 min. à pied |
| EVE Encinitas | Végane | - | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 4 min. à pied |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 6 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
101 chambres
6 min en voiture
|
| Courtyard |
120 chambres
10 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Whitney Robinson, Director of Leasing
Whitney aime le pickleball, les chiens, les voyages, l'exercice et manger de la nourriture délicieuse.
Présenté par
Pacific Station | 687 S Coast Highway 101
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