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Free rent offered to qualified users! 6879-6899 Collins Ave
Local commercial 74 – 151 m² À louer Miami Beach, FL 33141
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé le long de la très fréquentée Miami Beach
- Vanilla Shell, avec salle de bain ADA et CVC
- Les grandes fenêtres génèrent beaucoup de lumière naturelle
- Les photos ci-dessus sont des rendus
- À 100 mètres de la plage.
- En face du supermarché Publix
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 6895 | 74 – 151 m² | 2,74 - 3,66 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 6895
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle sur la prestigieuse Collins Avenue à Miami Beach. Cet espace polyvalent de 1 624 pieds carrés est situé dans une zone très fréquentée, entouré d'entreprises dynamiques et à quelques minutes des plages de renommée mondiale. Le terme est négociable. Caractéristiques principales : Zonage flexible : les concepts/utilisations pré-approuvés par les locataires incluent une grande variété d'options telles que les restaurants (restaurants chinois, steakhouse, sushis, pizzas, gelato/glaces, mexicains, poissonneries, variantes françaises, péruviennes et casher), les magasins de détail (bijoux, maillots de bain, chaussures, lunettes de soleil, meubles, savon/bougies, montres, papeterie, boutique de vêtements, librairie) et les services professionnels (agence immobilière, banque ou institutions financières similaires)). Visibilité optimale : Situé sur la très animée Collins Avenue, cet emplacement garantit une circulation piétonnière et une exposition maximales. Aménagement pratique : 1 624 pieds carrés d'espace personnalisable prêt à répondre à votre vision. Que vous lanciez une boutique de vêtements chics, un bar à sushis haut de gamme ou un magasin de glaces branché, cet espace offre la flexibilité et l'emplacement de choix dont vous avez besoin pour réussir. Conditions de location : Des tarifs compétitifs et des options de location flexibles sont disponibles. Profitez de cette opportunité rare pour établir votre entreprise dans l'un des quartiers les plus prisés de Miami Beach. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et réserver votre place sur Collins Avenue !
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Vanilla Shell, avec salle de bain ADA et CVC
- À 100 mètres de la plage.
- Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
- En face du supermarché Publix
- À distance de marche de nombreux détaillants
- L'une des rues les plus animées du sud de la Floride.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6879-6899 COLLINS AVE , MIAMI BEACH, FL 33141
| Espace total disponible | 151 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 5 519 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 151 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 519 m² |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité exceptionnelle de faire partie de l'une des résidences thermales les plus luxueuses au monde et hôtel situé à Miami Beach. Situé au pied de la copropriété de Carillon avec environ 50 pieds de façade le long de l'avenue Collins, à l'angle sud-est de Collins et 69e rue, cet espace commercial de 1624 pieds carrés est un espace idéal pour les boutiques, les bijouteries, magasins de lunettes de soleil, produits spécialisés, restaurants sélectionnés et institutions financières.
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