688 45 Rd Industriel/Logistique 909 m² À vendre De Beque, CO 81630 1 368 450 € (1 506,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement avec la mise en place d'un solide réseau mondial d'opérations. Le taux de capitalisation pour cette propriété est de 6,8 %. Le locataire est responsable de tous les services publics ainsi que d'une partie des réparations et de l'entretien et de l'assurance. Le bail comporte une clause d'indexation annuelle de 3 % avec option de renouvellement pour une autre durée de deux ans. Propriété commerciale magnifiquement bien entretenue de deux étages de 9 780 pieds carrés chauffés sur 5,71 acres. L'établissement comprend une clôture de sécurité automatique qui entoure l'ensemble de la propriété. La propriété est alimentée en électricité en trois phases à 225, triphasées à 480 et triphasées à 225. L'ancien propriétaire a fait appel à des soudeurs sur place. Le niveau inférieur comprend une salle de repos, une salle informatique, un bureau et deux toilettes communes pour hommes et femmes. Le deuxième niveau comprend deux bureaux et une salle de conférence. L'entrepôt comprend six portes basculantes automatiques de 14 pieds, dont quatre sont accessibles au volant. Chaque porte de baie possède des conduites d'air installées et prêtes à être utilisées. Une section des portes de la baie d'accès comprend une fosse d'entretien des véhicules ainsi que des équipements de pompage d'huile pour faciliter l'entretien des véhicules sur place. L'entrepôt comprend également un placard de rangement, une salle de bain avec deux douches et deux lavabos, ainsi que le chauffage et la climatisation.