688 John FitchbHighway Spécialité 287 m² À vendre Fitchburg, MA 01420 2 595 609 € (9 041,72 €/m²) Taux de capitalisation 15,79 %

ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX. PROPRIÉTÉ DE REMPLACEMENT POTENTIELLE DE 1031 DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT... AVEC UN FLUX DE TRÉSORERIE BIEN ÉTABLI DEPUIS LONGTEMPS. LE NOUVEL APPLEPAY VIENT D'ÊTRE INSTALLÉ ET LA MISE À NIVEAU COSMÉTIQUE DE ROUTINE VIENT D'ÊTRE TERMINÉE (PANNEAUX DÉCOLORÉS ET ÉTIQUETTES DE SÉLECTION CLIENT POLIES/REMPLACÉES). IMMACULÉ... FAIT PREUVE DE FIERTÉ D'ÊTRE PROPRIÉTAIRE. REVENU NET ANNUEL MOYEN SUR QUATRE ANS 456 000$. Le bénéfice net constaté correspond à la gestion autonome active de l'IF et à la maintenance quotidienne... tout en continuant à couvrir les dépenses de réparation/maintenance. Dans la propriété actuelle, il y a deux membres du personnel de gestion et d'entretien... payés environ 80 000$ et plus par an à des personnes qui INCLUENT ÉGALEMENT la supervision d'autres propriétés du même propriétaire... CE NE SONT PAS DES EMPLOYÉS À TEMPS PLEIN POUR CETTE PROPRIÉTÉ ! Le béton figurant sur la liste complète des équipements a été remplacé en 2016 (voir photo de la liste). La propriété est extrêmement bien entretenue, 2 baies sans contact et 3 baies auto-lavables... Beaucoup de photos fournies. Bien établi, situé dans un endroit très visible et très fréquenté. Plan du site inclus dans les photos... terrain arrière utilisé pour le déneigement et la benne à ordures. Le quartier compte de nombreuses entreprises commerciales et un quartier résidentiel dense dans le quartier environnant. Le propriétaire prend simplement sa retraite... a finalisé la vente de plusieurs biens immobiliers commerciaux... C'EST LE PROCHAIN À VENDRE. NON offert avec le financement du vendeur.