Guidepost Montessori 689 Craig Rd Bureau 1 845 m² 100 % Loué À vendre Creve Coeur, MO 63141 8 116 949 € (4 400,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term Twenty Year Double Net (NN) Lease
- Brand New 2024 Remodel
- Corporate Guarantee Backing the Lease
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro is pleased to present the Broker Opinion of Value for a Guidepost Montessori located at 689 Craig Rd, Creve Coeur, MO, 63141. The site consists of roughly 19,856 rentable square feet of building space on an estimated 1.41-acre parcel of land. This Guidepost Montessori is subject to a 20-year Double Net (NN) lease, which commenced 1/18/2025. The current annual rent is $690,717 and has scheduled increases of 2.00% annually.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
8 116 949 €
Prix par m²
4 400,19 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
629 064 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 845 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
82PO - Zoné pour un usage commercial
Stationnement
72 Espaces (39,03 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17N-13-0560 | Évaluation des aménagements | 266 956 € |
| Évaluation du terrain | 184 070 € | Évaluation totale | 451 026 € |
