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69-06 Grand Ave Maspeth, 2nd FL 69-06-69-10 Grand Ave
Local commercial 1 115 m² À louer Maspeth, NY 11378
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- trafic intense
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 115 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
**Grande opportunité à Maspeth, Grand Avenue – Local commercial avec EXCELLENTE VISIBILITÉ !** Situé à côté de l'autoroute LIE 495, ce local emblématique est disponible pour la première fois sur le marché. Anciennement un cinéma, cet espace HISTORIQUE et SPACIEUX offre une architecture unique avec des détails personnalisés. Caractéristiques principales : - Plafond acoustique en dôme haut et sols en béton aspect bois. - Murs en plâtre, espace d'angle au 2ème étage avec accès par escalier. - En très bon état, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. - Environ 10 000 à 12 000 pieds carrés (environ 930 à 1 115 m²). - Deux entrées indépendantes, plafonds hauts, système de climatisation et chauffage autonome. - Ascenseur avec 3 points de sortie. - Grande façade pour enseigne publicitaire. Idéal pour diverses activités : - Crèche ou garderie pour enfants/adultes. - Centre de tutorat après l'école. - Bureau d'agence de soins à domicile et centre de formation. - Cabinet médical, pharmacie, ou autres usages professionnels. Anciennement une salle de Bingo, cet espace offre une opportunité rare pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique proche des transports. **Loyer demandé : 20 000 $/mois** Le propriétaire est très motivé. Ne manquez pas cette chance unique !
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 69-06-69-10 GRAND AVE , MASPETH, NY 11378
| Espace total disponible | 1 115 m² | Surface commerciale utile | 1 154 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | 69th Pl |
| Espace total disponible | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 154 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Rues transversales | 69th Pl |
À PROPOS DU BIEN
Prime Maspeth Grand Avenue, grande exposition commerciale du Queens ! ! ! À côté du LIE 495 pour la première fois sur le marché, c'est Prior Movie Theater ! Opportunité rare de louer cet immense espace historique avec toute sa splendeur et ses détails personnalisés ! Plafond acoustique High Dome et planchers de bois en béton, murs en plâtre ! espace d'angle au 2e étage, en très bon état. Entrée dédiée séparée au 2e étage (ascenseur latéral) Très bon éclairage, beaucoup de fenêtres ! Coin cuisine avec conduite de gaz et bac à graisse ! Près des transports. Environ 10 000 à 1 200 pieds carrés Il peut s'agir d'une garderie pour adultes ou pour enfants, d'un centre de tutorat parascolaire, d'un bureau d'une agence de soins à domicile et d'un centre de formation. Cabinet médical, pharmacie, etc. Deux entrées, beaucoup de soleil, hauts plafonds, système de climatisation et de chauffage indépendant. Ascenseur avec 3 points de sortie ! Immense façade de signalisation ! Salle de bingo précédente ! LL est très motivé.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
69-06 Grand Ave Maspeth, 2nd FL | 69-06-69-10 Grand Ave
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