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69 Delaware Ave Bureau 12 542 m² À vendre Buffalo, NY 14202 6 830 550 € (544,62 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Unlock the Past, Build the Future: A Historic Gem Awaits in Downtown Buffalo
Imagine owning a piece of Buffalo’s rich history—a distinguished office building in the heart of downtown, brimming with character and untapped potential. This isn’t just a property; it’s a legacy waiting to be reimagined. For the visionary investor or developer, this is a rare opportunity to breathe new life into a historic treasure while reaping the rewards of substantial historic tax credits.
Nestled among Buffalo’s iconic architecture, this building stands as a testament to the city’s vibrant past. Its classic design—think soaring windows, intricate detailing, and timeless craftsmanship—offers a canvas for a stunning renovation project. Picture modern office spaces bathed in natural light, blended seamlessly with preserved historic elements that tell a story of resilience and reinvention. This is more than a building; it’s a bridge between yesterday and tomorrow.
The financial upside? Significant historic tax credits make this a smart investment with a purpose. By restoring this downtown landmark, you’re not just securing a prime piece of real estate—you’re contributing to Buffalo’s ongoing renaissance. The location couldn’t be better: steps from bustling business districts, cultural hotspots, and the pulse of a city on the rise.
This is your chance to transform a historic office building into a modern masterpiece—a space where businesses thrive, history resonates, and your vision takes center stage. Opportunities like this don’t come often. Seize it. Revitalize it. Make it yours.
Contact us today to explore this one-of-a-kind renovation project in downtown Buffalo—where heritage meets high returns.
Brokers protected

PIÈCES JOINTES

OfferingMemorandum (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
12 542 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1922
Prix
6 830 550 €
Prix par m²
544,62 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
12 Étages
Surface type par étage
1 045 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,07
Surface du lot
0,61 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
N-1D

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Centre de fitness
  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
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Niché au cœur de Buffalo, dans l'État de New York, le salon DECO est un paradis sophistiqué et accueillant pour les amateurs de cocktails, les habitants locaux et les visiteurs. Leur établissement chic allie harmonieusement élégance moderne et touche à la riche histoire art déco de Buffalo, créant ainsi une atmosphère unique et captivante.

  • Eastern Abstract Of New York
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Eastern Abstract est une société de titres offrant des services complets qui émet des assurances titres pour Fidelity National Title Group, First American Title Insurance Company et Commonwealth Land Title Insurance Company. Nous sommes en activité depuis plus de 60 ans et pouvons assurer toute propriété résidentielle ou commerciale ou tout projet de développement. Si vous avez une question concernant une commande de titres en cours, si vous souhaitez soumettre une candidature, ou si vous avez une question ou une inquiétude à propos de quoi que ce soit, n'hésitez pas à appeler notre bureau au

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Gibson, McAskill & Crosby a été créée en 1988 lorsqu'un partenariat a été formé par des avocats plaidants expérimentés, George « Mike » Gibson, James McAskill et Brian Crosby. Gibson, McAskill & Crosby a été fondée sur la philosophie selon laquelle la combinaison de l'expérience et des ressources d'un grand cabinet d'avocats avec les avantages d'une approche axée sur une équipe plus restreinte permettrait au cabinet de développer une pratique efficace dans le traitement de litiges complexes dans tout l'État.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Basée au centre-ville de Buffalo, Hagerty & Brady représente des clients dans tout l'État de New York. Petit mais sophistiqué, leur cabinet gère un large éventail de services juridiques de manière pratique, efficace et efficiente. Ils sont fiers de travailler en étroite collaboration avec leurs clients afin d'obtenir les meilleurs résultats possibles pour eux. Hagerty & Brady a été créée en 1989 par Michael A. Brady et Thomas V. Hagerty, mais leur entreprise trouve ses racines dans Hagerty & Hagerty, où Thomas V. Hagerty a travaillé avec son père, James J. Hagerty. James J. Hagerty avait suivi les traces de son père, Leo J. Hagerty, qui avait commencé sa carrière juridique en tant que procureur adjoint du comté d'Érié, puis en tant que procureur du comté d'Érié et finalement juge de la Cour suprême à la Huitième Cour judiciaire. Ils sont fiers de leur tradition de professionnalisme et de service à la clientèle.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Les avocats Terrence Higgins et Daniel Kane, membres fondateurs de The Higgins Kane Law Group, PC à Buffalo, dans l'État de New York, partagent une philosophie de conduite commune concernant tous leurs clients spécialisés dans les dommages corporels. Ils pensent que chaque client mérite une attention personnelle et rapide et une représentation professionnelle de la plus haute qualité. Leurs clients peuvent compter sur nous pour nous battre vigoureusement pour eux et pour nous comporter de manière éthique, en traitant les clients avec la dignité et la compassion qu'ils méritent pour les aider à surmonter les difficultés liées à des blessures graves et pour les aider à obtenir le meilleur résultat possible dans leur cas.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Le cabinet d'avocats J. Michael Hayes est spécialisé uniquement dans le droit des dommages corporels. Leur cabinet s'engage à défendre votre cause de la manière la plus agressive permise par la loi. Ils ont l'expérience nécessaire, à l'intérieur comme à l'extérieur de la salle d'audience, pour mener à bien les poursuites dans votre affaire.

  • Services
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  • Triple net
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Asseyez-vous, prenez un verre et détendez-vous du stress de la vie quotidienne. Depuis 2009, Jonny the Barber propose des coupes de cheveux pour hommes sur mesure à tous, des athlètes professionnels aux simples hommes. Grâce à votre confiance et à notre expertise, ils vous prépareront à affronter cette réunion du lundi matin ou votre vendredi soir en ville. Avec deux salons de coiffure pratiques, l'un au cœur du centre-ville de Buffalo, dans l'État de New York, et l'autre à Tonawanda, dans l'État de New York, ils desservent l'ensemble de la région ouest de New York. Une coupe et tu ne t'assoiras plus jamais dans un autre fauteuil de coiffeur.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Kloss, Stenger & LoTempio est un cabinet d'avocats offrant des services complets qui offre les avantages des grands cabinets, tout en s'engageant à respecter les coûts en matière de représentation. Leur cabinet possède une vaste expérience dans de nombreuses disciplines juridiques qui offrent à leurs clients un avantage concurrentiel à la fois en période de besoin juridique et de croissance stratégique.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Smith, Miner, O'Shea & Smith se concentre exclusivement sur la préparation et le procès des réclamations pour dommages corporels et décès injustifiés dans l'ouest et le centre de New York depuis plus de 40 ans.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Wolfgang & Weinmann est le principal cabinet spécialisé dans les défis en matière d'évaluation fiscale de l'ouest de New York avec plus de 65 ans d'expérience. Leur équipe d'avocats, de parajuristes et de personnel administratif hautement dévoués et motivés est passionnée par la représentation des contribuables et des municipalités. Oui, notre expérience vient du fait que nous avons travaillé « des deux côtés de la clôture ». Ils préparent chaque affaire comme si elle allait être jugée, bien que 90 % de nos affaires soient réglées bien avant cela. Ils utilisent nos relations avec les assesseurs, les évaluateurs, les collecteurs d'impôts, les responsables municipaux et politiques, les avocats et les fonctionnaires des tribunaux afin de maximiser les avantages pour leurs clients.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - - -
Eastern Abstract Of New York Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services - - Triple net -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
140200-111-530-0004-002-000
Évaluation du terrain
324 770 €
Évaluation des aménagements
3 227 116 €
Évaluation totale
3 551 886 €
  • ID de l’annonce: 35200442

  • Date de mise sur le marché: 20/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69 Delaware Ave, Buffalo, NY 14202

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