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Deer Park Shopping Centr 69 Dunlop St Bureaux/Local commercial 108 m² À louer Red Deer, AB T4R 2H3
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 108 m² | Négociable | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 13 242 € /an 1 103 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Nestled within the thriving Deer Park Shopping Centre in Red Deer, a end cap retail unit is ready for immediate possession. Spanning 1,158 square feet, this versatile space is primed for tenant improvements. Potential for a variety of businesses to transform this shell space into their dream establishment. Strategically positioned in a high-traffic locale, the unit enjoys convenient access to 30th Avenue, a bustling arterial road in Red Deer. Surrounded by a plethora of residential communities, it serves as a central hub for convenience and accessibility, ensuring a steady flow of potential customers. Within the shopping center, a vibrant array of businesses adds to its allure. From DQ Grill and Chill to the convenience of Co-Op Gas Bar/Liquor/Grocery Store, the diverse mix caters to a wide range of consumer needs. With Image Dental, Mucho Burrito, Subway, and Servus Credit Union also calling the center home, patrons benefit from a comprehensive selection of services and amenities.Whether seeking to establish a retail boutique, medical practice, or professional office, this end cap unit offers an unparalleled opportunity to tap into the bustling energy of the Deer Park Shopping Centre. With its prime location, customizable space, and immediate availability, it beckons entrepreneurs and professionals alike to bring their vision to life in one of Red Deer’s most sought-after destinations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 108 m² | Surface totale du terrain | 2,22 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Surface commerciale utile | 5 090 m² |
| Espace total disponible | 108 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 090 m² |
| Surface totale du terrain | 2,22 ha |
| Année de construction | 1989 |
Présenté par
Deer Park Shopping Centr | 69 Dunlop St
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