Arco | 69 Lee Rd
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Arco 69 Lee Rd Local commercial 496 m² À vendre Watsonville, CA 95076
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'emplacement côtier crée une barrière d'entrée extrêmement élevée. L'approbation des permis auprès de la California Coastal Commission a pris plus de 7 ans.
- Shadow est ancré par le Hampton Inn de 112 chambres et le centre commercial Starbucks de 5 000 pieds carrés récemment construit.
- Forte croissance du chiffre d'affaires depuis la construction
- Bien situé avec un excellent accès à l'autoroute 1, à l'autoroute 129 et aux centres de croissance démographique.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter une station-service Arco AMPM récemment construite et un site de proximité situés au 69 Lee, Road, Watsonville, CA 95076 (la « Propriété ») ainsi que les activités connexes. Le site est proposé gratuitement et sans aucune dette existante. La propriété a été construite en 2021 et comprend un dépanneur de 4 386 pieds carrés, un lave-auto au volant de 1 160 pieds carrés et 18 pompes à essence sous un auvent d'îlot à combustible de 5 040 pieds carrés. La station a été construite en tandem avec le Hampton Inn & Suites Watsonville, un établissement adjacent de 112 chambres, qui est l'un des principaux moteurs du trafic vers la propriété. Environ 35 000 clients visitent l'hôtel chaque année. Situé juste à côté de la California Highway 1 (SR-1), l'établissement bénéficie de tout le trafic en direction nord et sud le long de la côte californienne. La propriété est située entre Monterey (25 miles au sud) et Santa Cruz (29 miles au nord), au centre de l'une des régions côtières les plus peuplées et les plus réputées du nord de la Californie. Veuillez contacter les agents inscripteurs pour la notice d'offre et la salle de données.
Carter Lear - 916-218-5498
Will Vlasek - 916 -599-7533
Carter Lear - 916-218-5498
Will Vlasek - 916 -599-7533
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Franchise Agreement
- Sales Reports
- 2024 P&L
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
496 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
CV
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 018-302-08-000 | Évaluation des aménagements | 2 274 982 € |
| Évaluation du terrain | 633 353 € | Évaluation totale | 2 908 335 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
018-302-08-000
Évaluation du terrain
633 353 €
Évaluation des aménagements
2 274 982 €
Évaluation totale
2 908 335 €
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