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Preston Road Shopping Center 6901-6925 Preston Rd Local commercial 325 – 650 m² À louer Dallas, TX 75205
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de deux étages donnant sur Preston Road, délimité par Grassmere Lane et Hyer Street, près de l'intersection principale de Lovers Lane.
- Communauté aisée : L'environnement commercial est soutenu par des résidents dont le revenu familial moyen est d'environ 295 000 dollars dans un rayon de 1,6 km.
- Proximité de la SMU : Près du campus de la Southern Methodist University, qui accueille environ 12 000 étudiants qui soutiennent le marché de détail environnant.
- Emplacement privilégié juste à l'est du péage très fréquenté de Dallas North et à un pâté de maisons du lycée Highland Park et de son stade Highlander de 8 000 places.
- Marché prestigieux : situé dans le quartier aisé de Park Cities, connu pour sa richesse et ses nombreux magasins de luxe et restaurants raffinés.
- Disponible : 1er mars 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6901-6925 Preston Rd - 1er étage
7,000 SF Endcap on Preston Road • Available: March 1, 2025 • TENANCY NOTE: This space requires a low parking impact tenant (office, retail, or showroom). Parking will not accommodate a restaurant or fitness occupant • First Floor - 3,500 SF • Second Floor - 3,500 S
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 650 m² d’espace adjacent
6901-6925 Preston Rd - 2e étage
7,000 SF Endcap on Preston Road • Available: March 1, 2025 • TENANCY NOTE: This space requires a low parking impact tenant (office, retail, or showroom). Parking will not accommodate a restaurant or fitness occupant • First Floor - 3,500 SF • Second Floor - 3,500 S
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 650 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Enchanted Lighting
- Lampes/Éclairage
- 1
- -
- Health Mart Pharmacy
- Pharmacie
- 5 755
- National
- LDU Coffee
- Beignerie
- 1
- -
- Needle In A Haystack
- Accessoires
- 1
- -
- Not Just Soccer
- Articles de sport
- 1
- Local
- Preston Road Pharmacy, Inc.
- Pharmacie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Enchanted Lighting | Lampes/Éclairage | 1 | - |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 5 755 | National |
| LDU Coffee | Beignerie | 1 | - |
| Needle In A Haystack | Accessoires | 1 | - |
| Not Just Soccer | Articles de sport | 1 | Local |
| Preston Road Pharmacy, Inc. | Pharmacie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 2 842 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Stationnement | 86 Espaces | Année de construction | 1940 |
| Magasins | 8 | Rues transversales | Grassmere Rd |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 86 Espaces |
| Magasins | 8 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 842 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 1940 |
| Rues transversales | Grassmere Rd |
À PROPOS DU BIEN
• REMARQUE SUR LA LOCATION : L'espace nécessite un locataire à faible impact sur le stationnement (bureau, commerce ou salle d'exposition). Le parking ne pourra pas accueillir un occupant du restaurant ou du centre de fitness.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Preston Road Shopping Center | 6901-6925 Preston Rd
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