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Eastgate Shopping Center 6901-7145 N 9th Ave Local commercial 110 – 4 145 m² À louer Pensacola, FL 32504
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de quartier à usage mixte situé à une intersection très fréquentée et signalisée ; circulation piétonnière intense et 10 points d'entrée/sortie
- Les locataires existants ont un taux d'occupation historique de longue date et des baux à long terme sont en place pour la majorité des locataires
- Gestion immobilière et location sur place
- Des locataires principaux solides et diversifiés avec un mélange de marques nationales et d'utilisations locales
- D'importantes dépenses en capital ont été investies dans le centre par le propriétaire et les locataires ces dernières années ; ventes records pour les locataires au cours des mêmes années
- À proximité de l'I-10, de l'I-110, du centre commercial Cordova, de l'aéroport de Pensacola, de l'UWF et du Pensacola St College
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1-2N | 253 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 35 736 € /an 2 978 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 16-17 | 685 m² | Négociable | 132,09 € /m²/an 11,01 € /m²/mois 90 526 € /an 7 544 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 18 | 130 m² | Négociable | 188,70 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 24 543 € /an 2 045 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19 | 316 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 44 782 € /an 3 732 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20 | 359 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 50 843 € /an 4 237 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 28 | 1 736 m² | Négociable | 94,35 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 163 823 € /an 13 652 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3N | 111 m² | Négociable | 169,83 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 18 933 € /an 1 578 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5NA | 223 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 31 555 € /an 2 630 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5NB | 110 m² | Négociable | 169,83 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 18 696 € /an 1 558 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6N | 221 m² | Négociable | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 31 253 € /an 2 604 € /mois | Triple net (NNN) |
7141-7145 9th Ave - 1er étage – Bureau 1-2N
Grow your business here today.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Développez votre activité ici dès aujourd'hui.
6901-6933 N 9th Ave - 1er étage – Bureau 16-17
Spacious, modern, and move-in ready.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 132 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Spacieux, moderne et prêt à emménager.
6901-6933 N 9th Ave - 1er étage – Bureau 18
Turnkey space in vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 132 m² d’espace adjacent
- Chambres de congélation
- Espace clé en main dans un quartier animé.
6901-6933 N 9th Ave - 1er étage – Bureau 19
Grow your business here today.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 132 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Développez votre activité ici dès aujourd'hui.
6901-6933 N 9th Ave - 1er étage – Bureau 20
Ideal for thriving retail business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Idéal pour un commerce de détail florissant.
6901-6933 N 9th Ave - 1er étage – Bureau 28
Attractive space, unbeatable leasing opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Espace attrayant, opportunité de location imbattable.
7141-7145 9th Ave - 1er étage – Bureau 3N
Turnkey space in vibrant area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Espace clé en main dans un quartier animé.
7141-7145 9th Ave - 1er étage – Bureau 5NA
Spacious, modern, and move-in ready.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Spacieux, moderne et prêt à emménager.
7141-7145 9th Ave - 1er étage – Bureau 5NB
Prime location, high foot traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Emplacement privilégié, trafic piétonnier élevé.
7141-7145 9th Ave - 1er étage – Bureau 6N
Your dream retail space awaits.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- L'espace commercial de vos rêves vous attend.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Career Source Escarosa
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- Pizza
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- National
- Habitat for Humanity ReStore
- Autres services
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- Autres services
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- International
- Pensacola Fitness
- Fitness
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Career Source Escarosa | Agence pour l’emploi | 14 | Local |
| CiCi's Pizza | Pizza | 732 | National |
| Guitar Center | Instruments de musique | 390 | National |
| Habitat for Humanity ReStore | Autres services | 1 762 | International |
| Pearson Vue Test Center | Autres services | 430 | International |
| Pensacola Fitness | Fitness | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial à usage mixte de 184 014 pieds carrés avec des suites disponibles allant de 1 000 pieds carrés à 18 690 pieds carrés ; solide mélange d'Anchor ; de locataires titulaires de baux à long terme, notamment Winn-Dixie, Habitat for Humanity ReStore, Pensacola Fitness, Guitar Center, CareerSource Escarosa et CiCi's Pizza ; Situé à un carrefour commercial clé de North 9th Avenue et Creighton Rd ; le trafic combiné compte 56 000 AADT (2022) ; Parcelle de 20 acres avec 10 points d'entrée/sortie ; ratio de stationnement de 5,14 pour 1 000 pieds carrés, façade et signalisation à plusieurs pylônes disponibles ; Proche de l'I-10, de l'I-110, du centre commercial Cordova, Aéroport de Pensacola, UWF et Pensacola St College ; plus de 7 000 000$ en améliorations d'équipement du centre commercial au cours des cinq dernières années, y compris une rénovation de 2 000 000$ à Winn-Dixie en 2021
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Eastgate Shopping Center | 6901-7145 N 9th Ave
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