KFC Ground Lease | Absolute NNN | 6908 Dixie Hwy
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KFC Ground Lease | Absolute NNN 6908 Dixie Hwy Local commercial 158 m² À vendre Louisville, KY 40258 977 007 € (6 164,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier | Absolute NNN | Aucune responsabilité du propriétaire
- Ce site se classe parmi les 25 % les plus populaires du Kentucky (Placer.ai : Visits/SF)
- Hausses de loyer annuelles de 2,5 % pendant la durée initiale ; augmentation annuelle de 3 % pendant la durée de l'option
- Exposition au trafic incroyable de 57 000 VPD | Plusieurs points d'entrée/sortie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-- KFC Ground Lease - Aucune responsabilité du propriétaire
-- Il reste deux ans sur le bail foncier net absolu avec deux options de renouvellement de cinq ans
-- Ce site se classe parmi les 25 % les plus populaires du Kentucky (Placer.ai : Visits/SF)
-- Exploitant franchisé multi-unités et multi-États | Excellente couverture contre l'inflation : augmentation annuelle des loyers de 2,5 % pendant la durée du bail principal et augmentations annuelles de 3 % pour l'ensemble des options
-- Prix bien inférieur au coût de remplacement : restaurant à bas prix avec une valeur immobilière intrinsèque élevée en raison du terrain sous-jacent et des droits de réversion du propriétaire foncier pour un bâtiment rénové
-- Exposition routière incroyable : situé sur la Dixie Highway, dans un corridor commercial dense avec près de 57 000 véhicules par jour
-- Le site offre plusieurs points d'entrée/sortie permettant une circulation efficace
-- Entouré de locataires nationaux tels que Panera Bread, Starbucks, Chick Fil-a, Walmart, Home Depot, Lowe's, McDonald's, Qdoba, Hobby Lobby, Toyota, Chevrolet, Hyundai, entre autres
-- KFC est la deuxième plus grande chaîne de restauration rapide (en termes de ventes) avec plus de 24 000 établissements dans le monde
-- KFC appartient à la société cotée en bourse, Yum ! Brands (NYSE : YUM) qui gère 55 000 restaurants dans 155 pays. Miam ! Brands a un chiffre d'affaires TTM de 6,991 milliards de dollars et une capitalisation boursière de 33,712 milliards de dollars.
-- Il reste deux ans sur le bail foncier net absolu avec deux options de renouvellement de cinq ans
-- Ce site se classe parmi les 25 % les plus populaires du Kentucky (Placer.ai : Visits/SF)
-- Exploitant franchisé multi-unités et multi-États | Excellente couverture contre l'inflation : augmentation annuelle des loyers de 2,5 % pendant la durée du bail principal et augmentations annuelles de 3 % pour l'ensemble des options
-- Prix bien inférieur au coût de remplacement : restaurant à bas prix avec une valeur immobilière intrinsèque élevée en raison du terrain sous-jacent et des droits de réversion du propriétaire foncier pour un bâtiment rénové
-- Exposition routière incroyable : situé sur la Dixie Highway, dans un corridor commercial dense avec près de 57 000 véhicules par jour
-- Le site offre plusieurs points d'entrée/sortie permettant une circulation efficace
-- Entouré de locataires nationaux tels que Panera Bread, Starbucks, Chick Fil-a, Walmart, Home Depot, Lowe's, McDonald's, Qdoba, Hobby Lobby, Toyota, Chevrolet, Hyundai, entre autres
-- KFC est la deuxième plus grande chaîne de restauration rapide (en termes de ventes) avec plus de 24 000 établissements dans le monde
-- KFC appartient à la société cotée en bourse, Yum ! Brands (NYSE : YUM) qui gère 55 000 restaurants dans 155 pays. Miam ! Brands a un chiffre d'affaires TTM de 6,991 milliards de dollars et une capitalisation boursière de 33,712 milliards de dollars.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
158 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1981/2021
Prix
977 007 €
Prix par m²
6 164,37 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
60 574 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
25 Espaces (157,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m le Dixie Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 111800400000 | Évaluation des aménagements | 676 885 € |
| Évaluation du terrain | 306 581 € | Évaluation totale | 983 466 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
111800400000
Évaluation du terrain
306 581 €
Évaluation des aménagements
676 885 €
Évaluation totale
983 466 €
CONTACTS
-
Darby Molloy -
Damien Yoder -
Madison Harman -
Grant Fitzgerald -
Marcus & Millichap
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