The Grove at Renwick 6909 Renwick Dr Immeuble residentiel 94 lots À vendre Houston, TX 77081

Le Grove de Renwick, anciennement connu sous le nom d'Enchanted Fountains Apartments, est une communauté d'appartements de deux étages de style jardin située dans le sous-marché de Gulfton, au sud-ouest de Houston, au Texas. La propriété est une propriété bénéficiant d'un crédit d'impôt et son occupation a été maintenue entre le bas et le milieu des années 90 pendant plus de 3 ans. L'actif a été construit en 1966. Les résidents bénéficient de nombreux équipements, notamment des mini-stores, des garde-manger, des ventilateurs de plafond, une laverie, des terrasses et des balcons et des dressings. Il n'y aurait actuellement aucune concession de crédit-bail.
La propriété est située dans une zone de revitalisation ciblée pour que la ville de Houston apporte des subventions pour permettre la mise à niveau et le réaménagement. L'une des stratégies consisterait à syndiquer les crédits d'impôt. Le quartier de Gulfton abrite peut-être la plus grande concentration d'appartements de classe C de Houston, avec plus de 20 000 unités situées dans une zone définie par l'US 59, Chimney Rock, Bissonnet et Hillcroft comme limites.
Il existe actuellement un LURA sur la propriété qui a expiré le 19 avril 2023. Les unités étaient limitées à 60 % de l'AMI. Cet actif est idéal pour resyndiquer les crédits d'impôt ou peut-être pour obtenir des fonds HOME auprès de la ville de Houston. Situé dans une zone d'opportunités. À compter du 1er mai 2023, Manager a augmenté les loyers d'environ 150$ l'unité et ne reçoit aucune réponse négative.