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The Boardwalk at 18th Street 6909 SW 18th St 11 – 1 811 m² À louer Boca Raton, FL 33433
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Explorez les espaces commerciaux et de bureaux dynamiques à usage mixte de The Boardwalk at 18th Street, à l'angle animé de la 18e rue et de Powerline Road.
- Les espaces de travail de bureau offrent des configurations dynamiques, des aménagements ouverts, des bureaux privés et des suites exécutives idéales pour les professionnels de la santé et des affaires.
- Situé entre l'Interstate 95 et l'autoroute à péage de Floride, les locataires et les visiteurs bénéficient d'un accès et d'une connectivité fluides le long de la côte Atlantique.
- L'ancien espace Carrabba's Grill est disponible avec des repas sur la promenade et des vues magnifiques.
- Rejoignez une communauté synergique de locataires, dont Wells Fargo, Boca Del Mar Pediatrics et Bauman Medical Group.
- L'espace salon prêt à emménager comprend de nombreuses cabines de studio, une réception, des étagères pour la vente au détail et une station de mixage avec barre de coloration pour cheveux offrant une vue magnifique sur le lac.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A106 | 550 m² | 10 Ans | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 234 285 € /an 19 524 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C103 | 252 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 95 281 € /an 7 940 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Executive Suites | 11 – 14 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau H202 | 547 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 139 811 € /an 11 651 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau M200 | 153 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 39 007 € /an 3 251 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau M210 | 296 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 75 615 € /an 6 301 € /mois | Triple net (NNN) |
6853-6909 SW 18th St - 1er étage – Bureau A106
Former Carrabba's restaurant with full build out!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
6919 SW 18th St - 1er étage – Bureau C103
2,709 square feet of in-line retail space is available at The Boardwalk at 18th Street in Boca Raton.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
6919 SW 18th St - 2e étage – Bureau Executive Suites
120- to 150-square-foot luxurious executive suites are available at The Boardwalk at 18th Street in Boca Raton.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 - 2 Personnes
- Espace en excellent état
6853-6909 SW 18th St - 2e étage – Bureau H202
The Boardwalk at 18th Street in Boca Raton offers 5,889 square feet of premier salon space with ample styling booths, shampoo stations, and a separate dye mixing room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
6853-6909 SW 18th St - 2e étage – Bureau M200
1,643 square feet of prime office/medical space is available at The Boardwalk at 18th Street in Boca Raton.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Espace en excellent état
6853-6909 SW 18th St - 2e étage – Bureau M210
3,185 square feet of turnkey office space is available at The Boardwalk at 18th Street in Boca Raton.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À THE BOARDWALK AT 18TH STREET
- BurgerFi
- Dunkin Donuts
- Womens Health
- Jay Feder Jewlers
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
À l'intersection animée de Powerline Road et de SW 18th Street à Boca Raton, The Boardwalk at 18th Street présente un développement à usage mixte de premier ordre d'une superficie de 107 272 pieds carrés. Cette propriété dynamique intègre magistralement des espaces de bureaux, de commerces et de restaurants dans sept bâtiments à thème méditerranéen qui surplombent élégamment un lac pittoresque de 21 acres avec des fontaines. Les jardins paysagers luxuriants, décorés de palmiers ondulants, créent une atmosphère sereine et accueillante. Les locataires bénéficient d'un vaste espace de stationnement ainsi que de la synergie et de la commodité des équipements modernes voisins, notamment le célèbre Wells Fargo, le Berlitz Language Center, le Carrabba's Italian Grill et des entreprises locales réputées telles que Boca Del Mar Pediatrics, Bauman Medical Group et Women's Healthcare. Les espaces disponibles comprennent de magnifiques bâtiments destinés aux locataires, idéaux pour les bureaux et les utilisateurs médicaux, avec des configurations ouvertes, des bureaux privés et des suites exécutives. De plus, un espace salon dédié et dynamique attend sa prochaine aventure. Avec des dépenses de consommation totales de 4,3 milliards de dollars et un revenu moyen des ménages avoisinant les 100 000 dollars dans un rayon de 8 miles, The Boardwalk occupe une position stratégique entre l'autoroute à péage de Floride et l'Interstate 95, offrant un accès aisé à Deerfield Beach, Pompano Beach et aux gares Tri-Rail de Boca Raton. L'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL) se trouve à une demi-heure de route, ce qui facilite les déplacements des locataires et des visiteurs.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chloe's Bistro | - | - | 3 min. à pied |
| Beluga House | - | - | 3 min. à pied |
| Rafina Greek Taverna | Grec | €€ | 3 min. à pied |
| Rise Sushi | Asiatique | - | 3 min. à pied |
| Pizza District | Pizza | - | 2 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| PNC Bank | Banque | 3 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Wyndham |
181 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton |
199 chambres
9 min en voiture
|
| Marriott |
259 chambres
10 min en voiture
|
| Sonesta Select |
152 chambres
10 min en voiture
|
| Residence Inn |
105 chambres
11 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
James J Caprio, Senior Director of Operations
M. Caprio a débuté sa carrière commerciale éclectique en tant que consultant financier à Boca Raton, en Floride, auprès de clients aisés et sophistiqués à la recherche de classes d'actifs alternatives présentant un risque de qualité de crédit limité tout en offrant des opportunités de rendement supérieures au marché. Les licences professionnelles et les enregistrements de M. Caprio au cours de son mandat comprenaient :
- Conseiller en placement enregistré auprès de la NASD
- Directeur général des valeurs mobilières enregistré
- Capital enregistré à revenu fixe
- Principal des options enregistrées
La vaste expérience professionnelle de M. Caprio comprend un mandat de six ans en tant que vice-président et directeur financier de Sims Communications, Inc., qui est devenue plus tard Medcom USA, INC. (NASDQ : EMED), une société de facturation médicale qui exploite le système Medcart qui fonctionne via un terminal de point de vente ou un ordinateur personnel. Medcom propose aux prestataires de soins de santé et aux groupes de soins de santé une solution pour accélérer leurs transactions médicales et financières par voie électronique.
M. Caprio a commencé à investir dans l'immobilier dans les années 1980 en faisant l'acquisition de propriétés résidentielles destinées à la réhabilitation et à la revente. Rapidement, M. Caprio a reconnu l'opportunité qui se présentait dans les domaines de l'acquisition, de la valorisation, de la gestion et de la revente de biens immobiliers commerciaux.
La formation officielle de M. Caprio comprend :
- BA, majeure en finance, école secondaire de comptabilité.
Université Florida Atlantic, Boca Raton, Floride
Qui plus est, les expériences professionnelles et personnelles de M. Caprio ont créé un réseau important de relations riches et connectées qui se sont révélées une ressource inestimable et ont contribué au succès de ses activités commerciales.
Aujourd'hui, le leadership de M. Caprio a directement contribué à la croissance et au succès exceptionnels qu'Omicro Development, LLC a connus depuis sa création en 2017.
Les responsabilités quotidiennes de M. Caprio incluent la supervision des affaires financières d'Omicrom Development, LLC, l'examen et l'approbation des acquisitions, le maintien des relations avec des partenaires de confiance et des affiliations et, surtout, le maintien d'une croissance durable tout en atténuant les risques grâce à une gouvernance d'entreprise active, à une supervision des dépenses et à une délégation de gestion prudente.
Sous la direction de M. Caprio, Omicron Development, LLC a contracté et conclu plus de 9 000 000$ de transactions immobilières commerciales en 2017.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE TITAN GENERAL PARTNERS, LLC
Présenté par
The Boardwalk at 18th Street | 6909 SW 18th St
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