691-693 Dudley St
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691-693 Dudley St Local commercial 418 m² 71 % Loué À vendre Dorchester, MA 02125 2 124 672 € (5 082,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immobilier résidentiel et commercial
- De nombreuses commodités aux alentours
- Près des transports
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le propriétaire en est propriétaire depuis plus de 20 ans et est prêt à prendre sa retraite et a hâte de vendre
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
143 415 €
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343,05 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 143 415 € |
| Annuel par m² | 343,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 124 672 €
Prix par m²
5 082,17 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
143 415 €
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,07
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
RC - Zonage commercial résidentiel. La propriété comprend 2 lots connus sous le nom de 691-693 rue Dudley
Stationnement
4 Espaces (9,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
10 m le Dudley St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 469 641 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 139 697 € (2025) | Évaluation totale | 609 338 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
139 697 € (2025)
Évaluation des aménagements
469 641 € (2025)
Évaluation totale
609 338 € (2025)
1 de 4
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Présenté par
Bridge Realty
691-693 Dudley St
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