MARSH | 6911-6917 S Broadway
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MARSH 6911-6917 S Broadway Local commercial 697 m² 85 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63111 238 140 € (341,78 €/m²) Taux de capitalisation 12,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade sur S Broadway
- Prêt clé en main
- Propriété commerciale et résidentielle à usage mixte
- Génération de revenus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construits en 1887, ces deux bâtiments à usage mixte de Carondelet situés au 6911 et au 6917 South Broadway disposent de systèmes flambant neufs, d'intérieurs astucieusement rénovés et de revenus locatifs actuels. Le premier étage comprend un restaurant/bar entièrement loué avec une cuisine commerciale complète et un réfrigérateur de plain-pied et un espace de rangement séparé (entrepôt occupé par le propriétaire et livré vacant). Le niveau supérieur comprend trois appartements : une unité à 2 lits et 1 salle de bain et deux unités à 1 lit et 1 salle de bain (toutes louées). La fournaise, la climatisation centrale, les chauffe-eau, le toit, les cuisines, la plomberie et l'électricité n'ont que six ans. À l'arrière du terrain, vous trouverez des arbres fruitiers matures et suffisamment d'espace pour le stationnement. Excellente opportunité de vivre/louer ou de générer de purs revenus d'investissement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
697 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1887
Prix
238 140 €
Prix par m²
341,78 €
Taux de capitalisation
12,57 %
RNE
29 922 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
F - Quartier : Commercial-F
Stationnement
6 Espaces (8,61 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Balcon
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3013-00-0050-7 | Évaluation des aménagements | 20 069 € |
| Évaluation du terrain | 5 312 € | Évaluation totale | 25 381 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3013-00-0050-7
Évaluation du terrain
5 312 €
Évaluation des aménagements
20 069 €
Évaluation totale
25 381 €
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