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6912 Calhoun Rd Industriel/Logistique 1 354 m² 69 % Loué À vendre Houston, TX 77021 974 059 € (719,66 €/m²) Taux de capitalisation 8,52 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Un taux de capitalisation de 8 % est une opportunité rare dans la région de Houston.
Alimentation triphasée en 3 unités
Le propriétaire peut s'autogérer, une gestion minimale est requise.

4 unités, récemment rénovées en 2023
Baux bruts, environ 9 400$ par mois de loyer total.
Situé à proximité de plusieurs quartiers résidentiels en pleine expansion.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The Realty (info@therealtytexas.com) a le plaisir de vous présenter un espace flexible industriel exceptionnel au 6912 Calhoun Rd, Houston, TX 77021. Achevée en 2023, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique avec un taux de capitalisation élevé de 8,5 %.
Cette installation nouvellement construite comprend 14 596 pieds carrés d'espace polyvalent sur un terrain de 21 825 pieds carrés. Le design moderne du bâtiment comprend une structure en acier avec un extérieur mi-brique et mi-acier, garantissant à la fois durabilité et aspect contemporain.
Actuellement entièrement occupée par quatre locataires stables, la propriété offre des possibilités d'augmentation des loyers en raison de taux inférieurs à ceux du marché, renforçant ainsi son potentiel d'investissement. Situé dans une zone en plein essor avec de nouvelles constructions résidentielles à proximité, il devrait bénéficier de la demande accrue dans la région environnante.
Par vendeur, chaque unité en pieds carrés est
-Unité 1 : 3 000 pieds carrés
-Unité 2 : 3 600 pieds carrés
-Unité 3 : 4 500 pieds carrés
-Unité 4 : 3 600 pieds carrés
Alimentation triphasée sur 3 unités, monophasée sur l'unité 4
Ne manquez pas votre chance de tirer parti de ce joyau à haut rendement situé dans un endroit florissant.
Veuillez utiliser le lien ci-dessous pour signer notre accord de confidentialité. Les informations financières seront disponibles dès réception de la NDA.
https://form.jotform.com/242536872434057

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	974 059 €	Surface utile brute	1 354 m²
Prix par m²	719,66 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1962/2023
Taux de capitalisation	8,52 %	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,2 ha

Prix	974 059 €
Prix par m²	719,66 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,52 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,2 ha
Surface utile brute	1 354 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1962/2023
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Éclairage
Eau - Ville
Égout - Ville

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
418 m²
Local d’activités
Construction achevée
Maintenant

Loyer inférieur au prix du marché. Espace du bâtiment rénové en 2023. Électricité, plomberie et éclairage prêts à l'emploi. Petit espace bureau inclus. Prêt pour une installation immédiate.