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Bilak Building 692-694 S Alvarado St
46 – 1 658 m² À louer Los Angeles, CA 90057
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Métro adjacent
- Développements majeurs à proximité
- Trafic piétonnier intense en journée
- Lieu emblématique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2035 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2120 | 172 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 46 – 1 301 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 2035
Suite d'angle dur. Ancienne pharmacie Botica del Puebla. Propice à une grande variété d'utilisations commerciales et de bureaux.
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
1er étage, bureau 2120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage
L'ensemble du deuxième étage est disponible pour un usage à locataire unique ou à locataires multiples.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 - 112 Personnes
- Idéal pour les restaurants, les soins médicaux, le fitness, la beauté
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 692-694 S ALVARADO ST , LOS ANGELES, CA 90057
| Espace total disponible | 1 658 m² | Surface commerciale utile | 2 842 m² |
| Min. Divisible | 46 m² | Année de construction | 1928 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 658 m² |
| Min. Divisible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 842 m² |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé juste à côté de la station de métro MacArthur Park/Westlake. Un bâtiment à usage mixte de deux étages avec une belle architecture de style Art déco offre une opportunité à la fois aux restaurateurs/détaillants au rez-de-chaussée et au bureau de création au deuxième étage. Le propriétaire prévoit une rénovation majeure de la propriété qui améliorera l'infrastructure et donnera une touche moderne à chaque espace tout en conservant une grande partie du style Art déco. Angle extrêmement visible de l'Alvarado et de la 7e rue, juste en face du légendaire Langer's Deli. Le parc MacArthur et le lac se trouvent juste de l'autre côté de la rue, ainsi qu'un lieu de divertissement et de riches sites historiques culturels. Les développements voisins en cours de construction ou en cours de planification totalisent plus de 1 500 nouveaux appartements/unités, un centre multiculturel des arts du spectacle, un hôtel et de nouveaux commerces et restaurants de grande rue.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bilak Building | 692-694 S Alvarado St
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