
6920 Highway 85-87
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6920 Highway 85-87
Bureau 370 m² 100 % Loué À vendre Fountain, CO 80817 1 098 480 € (2 972,33 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zonage d'Opportunité
- Opportunité de développement à usage mixte
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans cette propriété polyvalente de 5 acres située à Fountain Colorado, offrant un mélange unique d'opportunités résidentielles et commerciales. Située dans la zone du centre du village, cette vaste propriété comprend une spacieuse maison de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un duplex de deux unités, chacune offrant 1 chambre et 1 salle de bain, et un immeuble de bureaux séparé qui est actuellement utilisé comme espace de location U-Haul. Le zonage multifonctionnel de la propriété permet diverses activités commerciales, ce qui la rend idéale pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Auparavant exploité comme un parking et une aire de remorquage, il dispose de nombreux espaces de stationnement et de stockage, répondant à un large éventail de besoins commerciaux. À l'extérieur, le vaste terrain de 5 acres offre des possibilités infinies d'agrandissement ou de personnalisation, que ce soit pour des structures supplémentaires, des installations récréatives ou l'aménagement d'espaces verts. L'emplacement bénéficie de la proximité des commodités locales, des écoles et des voies de transport, garantissant commodité et accessibilité pour les résidents et les entreprises. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une propriété polyvalente à Fountain, dans le Colorado, où le confort résidentiel rencontre le potentiel commercial. Planifiez votre projection dès aujourd'hui et explorez les possibilités ! Toutes les unités sont actuellement louées. Les loyers sont inférieurs à la valeur du marché et peuvent augmenter de manière significative !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
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Revenu de location brut |
$99,999
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Perte due à la vacance | |
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Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
370 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1915/2012
Prix
1 098 480 €
Prix par m²
2 972,33 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
370 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PZ-C - Commercial - Polyvalent - Vente au détail, bureaux, services
Stationnement
15 Espaces (40,59 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
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Présenté par
BLUE PICKET REALTY
6920 Highway 85-87
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