6925 S Yale Ave Immeuble residentiel 6 lots 500 907 € (83 485 €/Lot) Taux de capitalisation 10,09 % Chicago, IL 60621

Midwest Investment Advisors, de KW Commercial et de Keller Williams OneChicago, ont le plaisir de présenter la propriété multifamiliale et la parcelle de terrain situées au 6919-25 S. Yale Avenue, dans le quartier animé de Greater Grand Cross à Chicago. Cette opportunité d'investissement, située dans le quartier en pleine croissance de Greater Grand Crossing à Chicago, consiste en une propriété multifamiliale de six unités et une parcelle de terrain supplémentaire de 4 389 pieds carrés, toutes deux proposées à un prix compétitif de 550 000 dollars. La propriété est vendue « telle quelle ».
La propriété multifamiliale comprend (2) unités de trois chambres et une salle de bain et (4) unités de deux chambres et une salle de bain, offrant un mélange varié qui plaît aussi bien aux familles qu'aux professionnels. Le bénéfice d'exploitation net (NOI) actuel est de 55 505$, générant un taux de capitalisation robuste de 10,09 %. Compte tenu des améliorations potentielles de la valeur ajoutée et des augmentations de loyer, le bénéfice net d'exploitation pro forma devrait atteindre 62 715 dollars, portant le taux de capitalisation à 11,40 %.
La propriété bénéficie de son emplacement dans le Grand Crossing, un quartier qui connaît une revitalisation et une demande accrue de logements locatifs. À proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et des commodités locales, il offre aux locataires un cadre de vie attrayant tout en garantissant un taux d'occupation élevé et des revenus locatifs stables aux investisseurs. Les unités les plus grandes s'adressent aux familles à la recherche de logements spacieux, ce qui peut entraîner une location à long terme et une réduction du chiffre d'affaires.
L'une des caractéristiques remarquables de cet investissement est la parcelle de terrain de 4 389 pieds carrés incluse, qui offre une flexibilité et un potentiel de croissance supplémentaires. Les investisseurs peuvent explorer diverses options de développement, telles que la construction d'unités résidentielles supplémentaires, la création de parkings ou d'espaces verts, ou la poursuite du développement commercial, en fonction du zonage et de la demande du marché. Cette parcelle de terrain apporte une valeur substantielle à long terme à l'investissement, offrant des opportunités de génération de revenus supplémentaires ou d'augmentation du capital grâce au développement.
Le taux de capitalisation actuel de 10,09 % offre un flux de trésorerie immédiat et, grâce à une gestion stratégique, les revenus de la propriété peuvent être encore améliorés. Les augmentations de loyer, les mises à niveau des unités et les améliorations opérationnelles peuvent faire augmenter le bénéfice d'exploitation net, ce qui augmente la rentabilité et le retour sur investissement. De plus, l'emplacement de la propriété dans un quartier en pleine croissance lui permet d'être appréciée à l'avenir à mesure que le quartier continue de se développer.
En résumé, cette opportunité d'investissement offre une combinaison de revenus immédiats, de potentiel de valeur ajoutée et de croissance grâce à la parcelle de terrain incluse. À un prix d'achat de 550 000$, la propriété est proposée à un prix attractif pour les investisseurs à la recherche de rendements solides, de flux de trésorerie stables et d'un potentiel de croissance à long terme. Avec la possibilité d'augmenter les loyers, d'améliorer la valeur des propriétés et de tirer parti des possibilités de développement du terrain, le 6919 - 25 S. Yale Avenue représente une opportunité très intéressante sur le marché multifamilial en pleine évolution de Chicago.