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Valle Verde Plaza 693 N Valle Verde Dr Local commercial 223 – 446 m² À louer Henderson, NV 89014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente composition de locataires : les locataires existants favorisent une synergie dynamique en recherchant un excellent détaillant pour louer le dernier espace disponible
- Situé sur 1,78 hectare à l'angle de Sunset Rd et N Valle Verde, il offre une accessibilité pratique, une bonne visibilité et un ratio de stationnement confortable
- L'établissement se trouve dans deux grands centres commerciaux où se trouvent des détaillants tels que Trader Joe's, Barnes & Noble, Golf Galaxy, etc.
- Sous réserve de disponibilité, les locataires peuvent améliorer leur visibilité grâce à deux panneaux de signalisation situés à la fois sur Sunset Rd et Valle Verde Dr
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1-2 | 223 m² | - | 5-10 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 44 317 € /an 3 693 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 8/9 | 223 m² | 2,74 m | 5-10 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 37 986 € /an 3 165 € /mois | Triple net (NNN) |
693 N Valle Verde Dr - 1er étage – Bureau 1-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
693 N Valle Verde Dr - 1er étage – Bureau 8/9
Ready for immediate occupancy. The space is in outstanding condition as it has high and open-concept ceilings, giving it an airy and modern feel. It has professionally applied epoxy flooring, an open floor plan and a drainage system designed for a pet boarding facility. Seeking gym/fitness, medical or dental, pet-themed retailer/servicer, restaurant/cafe and other retail uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 2,74 m
- Revêtement de sol époxy
- Système de drainage
- Plafonds à concept ouvert
- Plan d'étage ouvert, deux toilettes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Circle K
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- Pinto Muay Thai
- Arts, divertissement et loisirs
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- Play it Again Sports
- Articles de sport
- 436
- International
- Purrfect Auto
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- State Farm Insurance
- Finance et assurances
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- Valle Verde Casino
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Circle K | - | - | - |
| Pinto Muay Thai | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Play it Again Sports | Articles de sport | 436 | International |
| Purrfect Auto | - | - | - |
| State Farm Insurance | Finance et assurances | - | - |
| Valle Verde Casino | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 446 m² | Façade | 62,48 m le Valle Verde Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 389 m² |
| Stationnement | 111 Espaces | Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 111 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 62,48 m le Valle Verde Dr |
| Surface commerciale utile | 2 389 m² |
| Surface totale du terrain | 0,7 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Mega Broker LLC présente l'opportunité de louer des espaces commerciaux à Valle Verde Plaza, un centre commercial de quartier à locataires multiples. La place est située à l'angle de N Valle Verde Dr et Sunset Rd, dans la communauté de Green Valley, dans la juridiction d'Henderson, au Nevada. Le centre accueille des locataires de premier plan tels que Play It Again Sports, State Farm, Pinto Muay Thai et The Doggy Dojo. Cette excellente composition de locataires crée une synergie et un dynamisme, améliorant ainsi la fluidité de la circulation. L'espace en ligne disponible est en excellent état, avec des plafonds à aire ouverte et un revêtement de sol en époxy, prêt à être occupé immédiatement. L'aménagement s'adapte à diverses utilisations de vente au détail. Contactez le courtier pour plus d'informations ou pour une visite.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Valle Verde Plaza | 693 N Valle Verde Dr
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