Shops at Grand Parkway and Spring Stuebner 6941 Spring Stuebner Rd Local commercial 1 637 m² 100 % Loué À vendre Spring, TX 77379 6 517 489 € (3 980,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %

PRIX RÉDUIT !
Shops at Grand Parkway est un centre commercial à locataires multiples de 17 600 pieds carrés loué à 100 % situé à Spring, au Texas. Les locataires constituent un mélange complémentaire d'entreprises résistantes à Internet et orientées vers les services, notamment Smokers Corner, Leslie's Pool Mart, True Image Orthodontics, Tea Amor Boba Shop et The Dog Stop. Tous les contrats de location actuels sont triple-nets et contiennent des garanties corporatives et personnelles. Le bâtiment est une nouvelle construction (2022) présentant une conception architecturale attrayante et est situé sur 2,14 acres avec un grand parking pavé.
La propriété en question est située sur Spring Stuebner Road, à l'intersection signalisée avec Grand Parkway. Le centre bénéficie d'une excellente visibilité sur les autoroutes et d'un trafic élevé de 31 621 véhicules par jour. L'établissement se trouve à proximité de nombreux détaillants nationaux et régionaux, notamment The Home Depot, F45, Action Behavior Centers, Sunoco, Cavender's Boot City, Target, TJ Maxx, Burlington, Michaels, ULTA Beauty, Five Below, Orange Theory Fitness, Hobby Lobby, Academy Sports + Outdoors, LA Fitness, Whataburger, Chicken Salad Chick, Whataburger, Starbucks, Cinemark, Planet Fitness, Petter Co, Dollar Tree, Walmart Supercenter et bien d'autres.
- Centre commercial de quartier à locataires multiples de 17 600 pieds carrés situé dans une zone à forte croissance
Loué à 98 % | Tous les contrats de location actuels sont triples nets et incluent des garanties
Composition diversifiée de locataires composée de détaillants nationaux et locaux résistants à Internet
Les loyers moyens actuels sont inférieurs à ceux du marché
Nouvelle construction (2022) présentant une architecture moderne attrayante | Située sur un terrain de 2,14 acres avec un vaste parking pavé à l'avant et à l'arrière du bâtiment
Excellente visibilité sur l'autoroute | Situé à l'intersection signalisée de Spring Stuebner Road et de Grand Parkway | Le trafic cumulé dépasse 31 621 véhicules par jour
Juste en face des appartements Magnolia at Springs récemment construits (2020) (336 unités) | L'établissement est accessible à pied
Région environnante très aisée | Le revenu moyen des ménages est de 112 737 dollars dans un rayon d'un mile ; 122 687 dollars dans un rayon de trois milles ; et 126 330 dollars dans un rayon de huit milles
Communauté densément peuplée de plus de 213 660 habitants dans un rayon de huit kilomètres et comptant 44 104 employés de jour dans un rayon de huit kilomètres
Le printemps est arrivé dans le nord du comté de Harris | Situé dans la zone métropolitaine de Houston-The Woodlands-Sugar Land | Siège social officiel d'ExxonMobil abritant plus de 9 000 employés