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695 Central Avenue, St. Petersburg, FL 695 Central Ave Local commercial 1 439 m² 100 % Loué À vendre Saint Petersburg, FL 33701

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Des locataires nationaux solides et locaux prospères, notamment Melting Pot, IMAGE Studios et Southern Grounds Coffee
  • Trois des locataires actuels ont de nouveaux baux NNN de 10 ans, tandis que l'un a un bail NNN de 3 ans (à exécuter à la clôture)
  • La propriété se trouve au cœur du centre-ville de Saint-Pétersbourg, un endroit très prisé où les opportunités sont rarement disponibles pour les investisseurs.
  • Possibilité d'acquisition d'un utilisateur final avec des revenus
  • Chaque contrat de location est majoré de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option
  • 101 137 habitants dans un rayon de 3 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet actif constituerait une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche de la rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial ou à usage mixte stabilisé avec des baux à long terme dans un emplacement prestigieux au cœur du centre-ville de Saint-Pétersbourg, l'un des sous-marchés les plus prisés de l'ouest et du centre de la Floride. Cet investissement permet également à un utilisateur final d'occuper 1 610 pieds carrés et de percevoir des revenus auprès des 3 locataires restants.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 439 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1923
RNE
624 232 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,69
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
DC-1 - Centre-ville
Façade
24 m le Central

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Central Avenue 7th St N, E 5 685 2022 0,04 km
Central Ave 7th St N, E 5 987 2022 0,04 km
8th St N 1st Ave N, N 8 979 2022 0,11 km
8th Street North 1st Ave N, N 8 800 2020 0,11 km
1st Ave S 6th St S, E 8 460 2022 0,20 km
8th St S 2nd Ave S, S 7 542 2022 0,21 km
8th St N 2nd Ave N, N 8 943 2022 0,22 km
8th St N Burlington Ave N, N 7 536 2022 0,32 km
9th St N 2nd Ave N, N 11 013 2022 0,34 km
Doctor Martin Luther King Junior Street South 10th St S, W 11 094 2022 0,39 km
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Orangetheory Fitness
Publix
The Melting Pot
Caribou Coffee
Ymca
Maple Street Biscuit Company
Regions Bank
Suncoast Credit Union
Truist
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 19-31-17-34218-000-0020 Évaluation des aménagements 401 002 €
Évaluation du terrain 1 557 498 € Évaluation totale 1 958 500 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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