FOR SALE: Prime Miami Industrial Property 6955 NW 52nd St Local d'activités 3 868 m² 94 % Loué À vendre Miami, FL 33166 15 492 400 € (4 004,77 €/m²)

À VENDRE : Propriété industrielle de premier ordre à Miami, en Floride (parfaite pour un investisseur ou un propriétaire utilisateur)
State Street Realty, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une participation de 100 % dans le 6955 NW 52 Street (le « bâtiment » ou la « propriété »), un bâtiment industriel flexible de +/- 43 091 pieds carrés situé dans la zone ouest de l'aéroport de Miami, le sous-marché industriel le plus performant de Miami.
Découvrez une opportunité rare de posséder une propriété industrielle stratégique située dans le très prisé sous-marché de Miami Airport West !
Cette propriété polyvalente et très convoitée est un immeuble de bureaux/flex/entrepôt indépendant de ± 43 091 pieds carrés stratégiquement situé au cœur du sous-marché ouest de l'aéroport de Miami. Cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle aux principaux axes routiers, garantissant un accès fluide à toutes les zones du comté de Miami-Dade.
Le bâtiment bénéficie d'un emplacement central à proximité de l'aéroport international de Miami, du port de Miami, de Doral et de Miami Springs, offrant un accès inégalé à un éventail dynamique de commodités, notamment des restaurants, des banques, des hôtels, des centres commerciaux et des communautés résidentielles.
Doté de hauts plafonds, d'un vaste entrepôt et de quais de chargement modernes, cet établissement est conçu pour accueillir diverses opérations industrielles et de bureaux. L'aménagement de la propriété permet un flux de travail efficace, avec un grand parking et une clôture sécurisée qui améliore la fonctionnalité et la sécurité.
Situé dans une zone commerciale florissante, cet établissement est entouré d'un large éventail d'entreprises et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international de Miami et du port de Miami. Cet emplacement de choix offre une commodité et un potentiel de croissance important.
Cette propriété de premier ordre bénéficie d'un environnement paysager paisible et luxuriant qui renforce son attrait et offre un cadre serein à sa clientèle diversifiée. Actuellement, le bâtiment 6955 est occupé à 96 %, ce qui représente un investissement solide avec un fort potentiel de revenus locatifs.
Miami est le marché industriel le plus performant des États-Unis. Classée #1 au pays pour le solde migratoire national et international, la solide démographie de Miami ne montre aucun signe de ralentissement. En outre, la croissance démographique se traduit par une offre limitée de terrains industriels à Miami, aggravant ainsi une offre déjà limitée de terrains disponibles pour le développement industriel futur. Miami possède le deuxième plus faible inventaire industriel par habitant des sept plus grands marchés industriels du pays.
Alors que les forces macrodémographiques continuent d'orienter les mouvements de population vers la Sun Belt, le marché industriel du sud de la Floride continuera de bien fonctionner et connaîtra une croissance régulière qui non seulement absorbera des poches d'espaces industriels vacants et augmentera les loyers, mais consolidera également la position du sud de la Floride en tant que « porte d'entrée des États-Unis sur le monde ». Ne manquez pas l'occasion de tirer parti du secteur commercial et industriel en plein essor de Miami.
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