Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

904 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

7-Eleven - Brentwood, TN (Nashville MSA) 6970 Nolensville Rd Local commercial 483 m² À vendre Brentwood, TN 37027 7 498 569 € (15 521,91 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Il reste au locataire environ 12 ans et plus à son bail avec 4 options (5 ans) de prolongation
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le bénéfice net d'exploitation et protégeant contre l'inflation
• Le locataire paie les services publics, les taxes, les assurances et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Placement sans gestion idéal pour un investisseur passif
• La propriété en question est stratégiquement située à proximité de l'intersection balisée à angle fixe de Nolensville Rd et de la State Highway 253, et plus de 29 600 véhicules y circulent en moyenne chaque jour
• Adjacent à deux complexes multifamiliaux récemment développés, comprenant plus de 300 unités résidentielles (Burkitt Commons et Southcrest)
• Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade sur rue importante et à de multiples points d'entrée et de sortie
• Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs pour la zone commerciale immédiate et favorise la visibilité du site par des magasins croisés
• La zone commerciale de 5 miles est soutenue par environ 137 800 résidents et 32 200 employés, fournissant une base de consommateurs directe sur laquelle puiser
• Les résidents situés dans un rayon de 5 miles de la propriété en question ont un revenu familial moyen aisé de 168 522$