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6979 El Cajon Blvd
Bureaux/Local commercial 130 m² À louer San Diego, CA 92115
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité avec plus de 40 000 véhicules par jour (VPD)
- Accès facile à l'autoroute 8, à seulement ± 0,25 miles/2 minutes
- À proximité de l'I-8, du SDSU, du village de La Mesa et du centre-ville de Lemon Grove
- Agent de sécurité habité sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 6983 | 130 m² | 2,74 m | Négociable | 95,20 € /m²/an 7,93 € /m²/mois 12 382 € /an 1 032 € /mois | Triple net (NNN) |
6979-6991 El Cajon Blvd - 1er étage – Bureau 6983
Un espace de vente au détail de 1 400 pieds carrés, idéal pour les services d'entreposage, de plats à emporter ou de livraison. Accès à la ruelle avec une porte enroulable pouvant éventuellement être ajoutée pour le bon locataire. Un parking limité est disponible sur place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Salle de bain ADA avec lavabo
- Suite cloisonnée avec salle d'exposition et arrière de maison
- Emplacement central : 40 km VPD, à proximité de la 8 et du SDSU
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 6979 EL CAJON BLVD, SAN DIEGO, CA 92115
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 854
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 854 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6979 EL CAJON BLVD , SAN DIEGO, CA 92115
À PROPOS DU BIEN
Pacific Coast Commercial a le plaisir de présenter cette suite à louer de 1 400 pieds carrés, située dans un quartier commerçant multilocataire de 9 675 pieds carrés, à l'angle très fréquenté de la 70e rue et du boulevard El Cajon. Le centre est ancré par 7-Eleven et offre une grande visibilité à tous les locataires avec un total de plus de 40 000 véhicules par jour (VPD), garantissant un flux constant de trafic piétonnier. Les colocataires comprennent un restaurant chinois, un salon de massage et une boutique de fleurs. La suite disponible de 1 400 pieds carrés est proposée sous forme de petit bureau ou d'espace de stockage, idéal pour les entreprises ayant peu ou pas de clients sur place. La suite est divisée en deux zones : une zone avant et arrière de la maison, avec une rampe d'accès ADA et une salle de bains ADA, y compris un lavabo à balai. Le propriétaire peut envisager d'ajouter une porte d'accès à la ruelle pour le locataire droit, afin de faciliter les livraisons et les expéditions, si nécessaire.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
6979 El Cajon Blvd
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