Office Warehouse with Residential Apartment 6980 S 2300 E

Environ 6 000 pieds carrés (hors mezzanine ou sous-sol) 4 024 pieds carrés d'entrepôt 510 pieds carrés de bureau 1 462 pieds carrés d'appartement résidentiel ou espace de bureau supplémentaire 1 282 pieds carrés de mezzanine 1 870 pieds carrés de sous-sol **Zonage : CR (Commercial Régional)** **Hauteurs sous plafond :** - Entrepôt : 20’ – 24’ (6 à 7,3 mètres) - Mezzanine : 8,5’ (2,6 mètres) - Sous-sol : 8’ (2,4 mètres) **Portes électriques de l'entrepôt :** - 2 portes de quai avec pare-chocs - 1 porte de quai intermédiaire de 10’ x 10’ (hauteur de plateau de camionnette) - 2 portes de niveau sol de 12’ x 12’ **Caractéristiques supplémentaires :** - Système de sprinklers (extincteurs automatiques) - Sols peints et scellés - Fenêtres en bandeau (clerestory) - Lignes de plomberie en cuivre haute pression pour compresseur d'air avec raccords de buse à 6 emplacements - 5 robinets d'eau froide ; 3 robinets d'eau chaude - Prises électriques 220/240V 50 Amp pour alimenter/recharger des camping-cars à 6 emplacements. Prises 110/120V 20 Amp stratégiquement réparties sur les murs et les poteaux dans tout le bâtiment. - Deux (2) drains d'évacuation pour camping-cars de 4" intégrés au sol, connectés au système d'égout municipal - Le niveau principal dispose d'un sol en béton de 15 pouces d'épaisseur capable de supporter facilement 12 tonnes (24 000 livres) par espace de 8' x 8' - Deux chauffages au plafond à grande capacité dans l'entrepôt, plus deux unités de chauffage situées au sous-sol - Clôture de sécurité en acier entourant la mezzanine avec quatre points d'accès pour le levage de matériaux par chariot élévateur - Monte-charge hydraulique robuste pour soulever ou descendre des palettes jusqu'à 3 000 livres entre le rez-de-chaussée et le sous-sol - Le sous-sol peut stocker jusqu'à 100 palettes de matériaux **Espace bureau :** - Bureau privé avec réception/foyer - Évier à trois bacs - Drain de sol - Salle de bain avec douche **Sécurité :** - Clôture de sécurité **Appartement résidentiel :** - Cuisine entièrement équipée avec bar surélevé - Espaces de vie et salle à manger spacieux - 2 chambres + bureau/salle polyvalente - 1 salle de bain complète + ½ salle de bain et espace buanderie L'appartement peut être utilisé comme espace de bureau supplémentaire.

Environ 6 000 pieds carrés (hors mezzanine ou sous-sol) 4 024 pieds carrés d’entrepôt 510 pieds carrés de bureaux 1 462 pieds carrés d’appartement résidentiel ou espace de bureau supplémentaire 1 282 pieds carrés de mezzanine 1 870 pieds carrés de sous-sol **Zonage : CR (Commercial Régional)** **Hauteurs sous plafond :** - Entrepôt : 20’ – 24’ (6,1 m – 7,3 m) - Mezzanine : 8,5’ (2,6 m) - Sous-sol : 8’ (2,4 m) **Portes électriques de l’entrepôt :** - 2 portes de quai avec butoirs - 1 porte de quai intermédiaire de 10’ x 10’ (hauteur pour plateau de camionnette) - 2 portes de niveau sol de 12’ x 12’ **Caractéristiques supplémentaires :** - Système de gicleurs (sprinklers) - Sols peints/étanchéisés - Fenêtres en claire-voie - Lignes de plomberie en cuivre haute pression pour compresseur d’air avec embouts à 6 emplacements - 5 robinets d’eau froide ; 3 robinets d’eau chaude - Prises électriques 220/240V 50 Amp pour alimenter/recharger des camping-cars (RVs) à 6 emplacements. Prises 110/120V 20 Amp stratégiquement réparties sur les murs et poteaux dans toute l’installation. - Deux (2) drains d’évacuation pour camping-cars (4 pouces) intégrés au sol, reliés au système d’égouts de la ville - Sol en béton de 15 pouces d’épaisseur au niveau principal, capable de supporter jusqu’à 12 tonnes (24 000 livres) par espace de 8’ x 8’ **Chauffage :** - Deux grands chauffages montés au plafond dans l’entrepôt - Deux unités de chauffage supplémentaires situées au sous-sol **Mezzanine :** - Clôture de sécurité en acier entourant la mezzanine avec quatre points d’accès pour le levage de matériaux par chariot élévateur - Monte-charge hydraulique robuste pour soulever ou descendre des palettes jusqu’à 3 000 livres entre le rez-de-chaussée et le sous-sol **Sous-sol :** - Capacité de stockage jusqu’à 100 palettes de matériaux **Bureaux :** - Bureau privé avec réception/foyer - Évier à trois bacs avec drain au sol - Salle de bain avec douche **Sécurité :** - Clôture de sécurité **Appartement résidentiel :** - Cuisine entièrement équipée avec bar surélevé - Espaces de vie et salle à manger spacieux - 2 chambres + bureau/salle polyvalente - 1 salle de bain complète + 1 salle d’eau avec espace buanderie **Utilisation alternative :** - L’appartement peut être utilisé comme espace de bureau supplémentaire.