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Convenience Store 6995 W Mcnab Rd
Local commercial 253 m² À louer Tamarac, FL 33321
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À l'angle de la 70e avenue NW et du chemin McNab
- 2 toilettes et bureau d'affaires
- Walk in Coolers
- Emplacement de choix
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 253 m² | 2,44 - 2,74 m | 3-10 Ans | 286,90 € /m²/an 23,91 € /m²/mois 72 499 € /an 6 042 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle dans cette propriété de premier choix située à Tamarac, FL. Dotée d'une adresse de prestige, cette propriété propose un espace commercial flexible conçu pour dynamiser votre activité. Avec un parking spacieux, une grande visibilité et un accès facile, elle est idéalement positionnée pour répondre aux besoins d'une entreprise en pleine croissance. L'intérieur offre des finitions contemporaines, une lumière naturelle abondante et des plans d'aménagement personnalisables pour s'adapter à divers besoins professionnels. Un environnement professionnel, associé à une proximité avec les principaux axes de transport, fait de cette propriété un choix idéal pour les locataires à la recherche d'un établissement commercial pratique. Donnez un nouvel élan à votre présence commerciale grâce à cette opportunité de location très recherchée.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Emplacement à l'angle de McNab et de la 70e avenue NW
- Glacière Walk In
- À l'entrée des terres continentales de Tamarac
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 6995 W MCNAB RD , TAMARAC, FL 33321
| Espace total disponible | 253 m² | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Rues transversales | NW 70th Ave |
| Surface commerciale utile | 253 m² |
| Espace total disponible | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 253 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Rues transversales | NW 70th Ave |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité de location de premier ordre pour cette propriété exceptionnelle de Tamarac, en Floride. Bénéficiant d'une adresse de choix, l'établissement propose un espace commercial flexible conçu pour développer votre activité. Doté d'un vaste parking, d'une visibilité élevée et d'un accès facile, il est parfaitement positionné pour répondre aux besoins d'une entreprise en pleine croissance. L'intérieur présente des finitions contemporaines, une lumière naturelle abondante et des plans d'étage personnalisables pour répondre aux diverses exigences commerciales. Un environnement professionnel, associé à la proximité des principaux axes de transport, font de cette propriété un choix idéal pour les locataires à la recherche d'un établissement commercial pratique. Renforcez la présence de votre entreprise grâce à cette opportunité de location très prisée. Idéalement situé au cœur de Tamarac, les environs de l'établissement offrent un mélange dynamique de commodités et d'attractions. À proximité, l'hôpital universitaire et le centre médical proposent des services de santé de premier ordre, tandis que le centre commercial Coral Square et University Commons proposent un large éventail de boutiques et de restaurants. Pour les amateurs de plein air, le parc Hampton Pines et le complexe sportif de Tamarac situés à proximité offrent des possibilités de loisirs. L'emplacement bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers, reliant les locataires au centre d'affaires animé de Fort Lauderdale. Avec sa gamme variée d'offres, les environs de la propriété constituent un choix attrayant pour les locataires de bureaux à la recherche d'un environnement de travail dynamique et pratique.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Convenience Store | 6995 W Mcnab Rd
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