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The Hangar 7-11 Knapps Ln Bureau 229 – 1 037 m² À louer Bristol BS5 7UN
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité unique d'occuper une unité commerciale de haute qualité située sur la très accessible Knapps Lane, dans le quartier de Fishponds à Bristol.
- Bénéficiant d'un espace d'entrepôt au rez-de-chaussée et de bureaux aux premier et deuxième étages prêts à être construits pour répondre aux besoins des locataires.
- Il offre d'excellentes liaisons de transport avec l'autoroute M32 à seulement 5 km à l'ouest, donnant accès au réseau autoroutier M4.
- Ce vaste bureau est proposé dans son ensemble, à rénover pour offrir un espace de premier ordre adapté à tous les types d'entreprises modernes.
- L'unité est située dans un site sécurisé offrant 24 places de parking et une cour spacieuse.
- TVA NON APPLICABLE AU LOYER
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This unit comprises 11,165 sq ft of space across the ground floor industrial, and the ground, first and second floor office space. The premises are available on a new lease at £5 per sq ft per annum. VAT exemption. Please note, the property is not divisible, the minimum amount of space to be taken is 11,165 SF across three floors. As well as this, the £5.00 SF rental rate reflects the property in its current condition, after renovations, this figure will be higher. Includes building insurance.
- Classe d’utilisation: E
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 037 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- Unité industrielle avec deux étages supérieurs
- Entrée privée fermée et sécurisée
- Exonération de TVA
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 24 places de parking
- L'espace de la coque peut être adapté à vos besoins
This unit comprises 11,165 sq ft of space across the ground floor industrial, and the ground, first and second floor office space. The premises are available on a new lease at £5 per sq ft per annum. VAT exemption. Please note, the property is not divisible, the minimum amount of space to be taken is 11,165 SF across three floors. As well as this, the £5.00 SF rental rate reflects the property in its current condition, after renovations, this figure will be higher. Includes building insurance.
- Classe d’utilisation: E
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 037 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- Unité industrielle avec deux étages supérieurs
- Entrée privée fermée et sécurisée
- Exonération de TVA
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 24 places de parking
- L'espace de la coque peut être adapté à vos besoins
This unit comprises 11,165 sq ft of space across the ground floor industrial, and the ground, first and second floor office space. The premises are available on a new lease at £5 per sq ft per annum. VAT exemption. Please note, the property is not divisible, the minimum amount of space to be taken is 11,165 SF across three floors. As well as this, the £5.00 SF rental rate reflects the property in its current condition, after renovations, this figure will be higher. Includes building insurance.
- Classe d’utilisation: E
- Bureaux cloisonnés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 037 m² d’espace adjacent
- Entreposage sécurisé
- 24 places de parking
- Exonération de TVA
- L'espace de la coque peut être adapté à vos besoins
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entrée privée fermée et sécurisée
- Unité industrielle avec deux étages supérieurs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 399 m² | Négociable | 62,78 € /m²/an 5,23 € /m²/mois 25 080 € /an 2 090 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage | 409 m² | Négociable | 62,78 € /m²/an 5,23 € /m²/mois 25 663 € /an 2 139 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 2e étage | 229 m² | Négociable | 62,78 € /m²/an 5,23 € /m²/mois 14 377 € /an 1 198 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 399 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 62,78 € /m²/an 5,23 € /m²/mois 25 080 € /an 2 090 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 409 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 62,78 € /m²/an 5,23 € /m²/mois 25 663 € /an 2 139 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 229 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 62,78 € /m²/an 5,23 € /m²/mois 14 377 € /an 1 198 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 399 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 62,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This unit comprises 11,165 sq ft of space across the ground floor industrial, and the ground, first and second floor office space. The premises are available on a new lease at £5 per sq ft per annum. VAT exemption. Please note, the property is not divisible, the minimum amount of space to be taken is 11,165 SF across three floors. As well as this, the £5.00 SF rental rate reflects the property in its current condition, after renovations, this figure will be higher. Includes building insurance.
- Classe d’utilisation: E
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 037 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Unité industrielle avec deux étages supérieurs
- 24 places de parking
- Entrée privée fermée et sécurisée
- L'espace de la coque peut être adapté à vos besoins
- Exonération de TVA
1er étage
| Surface | 409 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 62,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This unit comprises 11,165 sq ft of space across the ground floor industrial, and the ground, first and second floor office space. The premises are available on a new lease at £5 per sq ft per annum. VAT exemption. Please note, the property is not divisible, the minimum amount of space to be taken is 11,165 SF across three floors. As well as this, the £5.00 SF rental rate reflects the property in its current condition, after renovations, this figure will be higher. Includes building insurance.
- Classe d’utilisation: E
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 037 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Unité industrielle avec deux étages supérieurs
- 24 places de parking
- Entrée privée fermée et sécurisée
- L'espace de la coque peut être adapté à vos besoins
- Exonération de TVA
2e étage
| Surface | 229 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 62,78 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
This unit comprises 11,165 sq ft of space across the ground floor industrial, and the ground, first and second floor office space. The premises are available on a new lease at £5 per sq ft per annum. VAT exemption. Please note, the property is not divisible, the minimum amount of space to be taken is 11,165 SF across three floors. As well as this, the £5.00 SF rental rate reflects the property in its current condition, after renovations, this figure will be higher. Includes building insurance.
- Classe d’utilisation: E
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 037 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- 24 places de parking
- Entrée privée fermée et sécurisée
- Exonération de TVA
- Unité industrielle avec deux étages supérieurs
- L'espace de la coque peut être adapté à vos besoins
APERÇU DU BIEN
Cette unité comprend une unité industrielle construite à cet effet avec trois étages de bureaux. L'établissement est situé sur Knapps Lane, dans le quartier de Fishponds à Bristol, à environ 6,4 km au nord-ouest du centre-ville de Bristol. L'autoroute M32 se trouve à 5 km à l'ouest, donnant à son tour accès au réseau autoroutier M4.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU QUARTIER BRISTOL EXTÉRIEUR
Le marché des bureaux en périphérie de Bristol entoure le quartier central des affaires de Bristol. La région bénéficie de bonnes liaisons ferroviaires locales et régionales qui permettent aux passagers de se rendre au centre-ville de Bristol et à d'autres centres régionaux et nationaux comme Bath, Swindon et Londres. La connectivité de Bristol est encore améliorée par l'accès aux autoroutes M6 et M32.
Le marché des bureaux en dehors de la ville de Bristol est l'un des plus importants en dehors du centre-ville. La majorité de l'espace est située dans des parcs d'affaires, abritant une grande variété d'entreprises telles que Babcock, Imperial Brands, Zanetti et Drytac.
La population de Bristol est en croissance, elle a augmenté de 10 % au cours de la dernière décennie. Les universités de la ville constituent un attrait et une source de talents pour les entreprises. Les diplômés de l'université de Bristol sont les troisièmes plus recherchés par les employeurs, selon le site web de l'université, et 95 % des diplômés ont un emploi plus d'un an après l'obtention de leur diplôme. Selon NOMIS, plus de 57 % de la population a un niveau d'éducation égal ou supérieur à un diplôme.
Les entreprises qui souhaitent s'installer dans la région trouveront des loyers plus abordables que ceux des marchés voisins. Par exemple, les loyers dans la zone périurbaine sont inférieurs de moitié à ceux du centre-ville de Bristol et d'un quart à ceux de Bath, la ville la plus proche.
Présenté par
The Hangar | 7-11 Knapps Ln
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