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Diamond Peak Towns 7 6th St N Immeuble residentiel 16 lots 5 275 800 € (329 737 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Nampa, ID 83687

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

emplacement exceptionnel à la sortie de l'I-84 Northside Blvd.
Nouvelle construction

Juste à côté du nouveau Starbucks

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nouveau lotissement de maisons de ville de 16 unités. Parfait pour une communauté de locataires. Achetez le tout pour 6 000 000$ ou achetez une seule unité pour 375 000$. Toutes les unités ont 3 lits x 2,5 salles de bain, 2 garages pour 2 voitures, environ 1 300 pieds carrés.
Prévoyez un certificat d'occupation pour les 4 premières unités d'ici le 5 février 2025. Les 16 unités seront achevées d'ici le 5 avril 2025. Les unités individuelles seront mises en vente à partir du 5 février 2025.
Le promoteur cherche une solution rapide maintenant que la construction est terminée, mais il est prêt à vendre des unités individuelles.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	371 416 €	190,38 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	371 416 €	190,38 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	107 275 €	54,99 €
Résultat net d’exploitation	264 142 €	135,39 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	371 416 €
Annuel par m²	190,38 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	371 416 €
Annuel par m²	190,38 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	107 275 €
Annuel par m²	54,99 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	264 142 €
Annuel par m²	135,39 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 275 800 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	329 737 €	Surface du lot	0,3 ha
Type de vente	Investissement	Statut de la construction	En construction
Taux de capitalisation	5 %	Surface de l’immeuble	1 951 m²
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Bien à vacance élevée	Occupation moyenne	0%
Nb de lots	16	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	2025
Sous-type de bien	Appartement Logements, appartements	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	Maison de ville

Prix	5 275 800 €
Prix par lot	329 737 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5 %
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Bien à vacance élevée
Nb de lots	16
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logements, appartements
Style d’appartement	Maison de ville
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,3 ha
Statut de la construction	En construction
Surface de l’immeuble	1 951 m²
Occupation moyenne	0%
Nb d’étages	3
Année de construction	2025
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Cuisine
Réfrigérateur

Four

Cuisinière

Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24

CVC contrôlé par le locataire

Sans tabac

Détecteur de fumée

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CARTE

ID de l’annonce: 34647552
Date de mise sur le marché: 29/01/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 7 6th St N, Nampa, ID 83687

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7 6th St N, Nampa, ID à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10 — F800C77B-A751-4568-86F3-7BC45B6912CD_1_105_c

7 6th St N, Nampa, ID à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 10 — ABDA7FDD-C030-4E4E-AC54-C9387C4715C0_1_105_c

7 6th St N, Nampa, ID à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10 — 17C9D053-F240-4D2F-8C54-BBCC4030D82B_1_105_c

7 6th St N, Nampa, ID à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 10 — 3AE43A2D-570A-4D55-802C-5C299F8E1035_1_105_c

7 6th St N, Nampa, ID à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 10 — AA5F7B78-1381-4756-9945-797573FFF8C3_1_105_c

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