Brand New 15 Yr. Lease- Signalized Corner 7 Eleven Local commercial 284 m² Immeuble 5 étoiles À vendre Las Vegas, NV 89113 4 836 150 € (17 000,62 €/m²) Taux de capitalisation 4,55 %

L'équipe de Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acheter un Corporate 7-Eleven (magasin C et station-service) récemment construit à Las Vegas, au Nevada. Avec une toute nouvelle durée principale de 15 ans, quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, une garantie d'entreprise et des responsabilités limitées des propriétaires, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années.
Las Vegas (population MSA de plus de 2,95 millions d'habitants) a connu une forte croissance démographique au cours des dernières décennies et devrait poursuivre cette expansion rapide. 7-Eleven est le plus grand opérateur, franchiseur et concédant de licences de magasins de proximité au monde, exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada (78 000 dans le monde) et bénéficie d'une notation de crédit investment grade « A » par S&P (Moody's : Baa2).
Le nouveau bâtiment de 3 062 pieds carrés sur une parcelle de 0,92 acre avec 12 pompes à carburant est situé à l'intersection signalisée du S Rainbow Boulevard et de W Windmill Lane, dont le trafic combiné dépasse 44 300 VPD. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Sprouts Farmers Market, Albertsons, Smith's, Bank of America, Walgreens, Starbucks, McDonald's, Wendy's et KFC.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un 7-Eleven net loué avec un nouveau bail à long terme, des périodes d'option de 20 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et des responsabilités minimales du propriétaire, offrant des années de revenus résistants à l'inflation.