New Trophy LA County 15 Yr. NNN 7 Eleven | 7 Eleven Store
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New Trophy LA County 15 Yr. NNN 7 Eleven 7 Eleven Store Local commercial 280 m² À vendre Long Beach, CA 90805 5 310 820 € (18 991,76 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tout neuf 15 ans Absolute NNN Lease by 7 Eleven Inc. - Garantie d'entreprise - Meilleure marque Gas/C-Store de sa catégorie
- La plus grande chaîne de magasins de proximité aux États-Unis - Franchise mondiale #1 ayant connu la croissance la plus rapide en 2023 (Franchise 500)
- Tout nouveau prototype de 2023 - Zéro droits de douane avec augmentation de loyer - Comprend un composant à gaz avec C-Store
- Actif rare du comté de Los Angeles NNN - Zone commerciale hyper dense juste à côté de l'autoroute 710 (207 000 CPD)
- Long Beach nommée « les 10 meilleurs endroits à visiter en Californie » (2023) - 7e plus grande ville de l'État (655 270 000)
- Marque américaine emblématique - Loyer inférieur à la moyenne remplaçable - Réduction du risque de baisse - Actif générationnel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de Snyder Carlton Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs une opportunité rare d'acheter un NNN 7-Eleven absolu récemment construit à Long Beach, en Californie. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et fait partie de la MSA de Los Angeles qui compte plus de 12 millions d'habitants. Avec une durée principale de 15 ans, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité du propriétaire, cet actif est idéal pour une bourse de 1031 dollars ou un coupe-coupons souhaitant des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
7-Eleven exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada, et plus de 78 000 dans le monde entier, et a obtenu la note de crédit « A » attribuée par S&P (Moody's : Baa2). Le bâtiment de 3 010 pieds carrés sur un terrain de 0,52 acre est situé à l'angle dur de l'intersection signalisée du boulevard Long Beach (plus de 24 300 VPD) et de la rue E Victoria (plus de 7 800 VPD) et jouxte l'Interstate 710 qui reçoit plus de 207 300 VPD.
La propriété en question est stratégiquement positionnée directement entre les quartiers de North Long Beach et un quartier d'affaires animé qui attire plus de 228 000 employés dans plus de 23 400 entreprises dans un rayon de 8 miles. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en question, notamment CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell, Popeyes, etc.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un NNN 7-Eleven absolu à Los Angeles avec un bail à long terme, des périodes d'options de 15 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité du propriétaire, soit des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
7-Eleven exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada, et plus de 78 000 dans le monde entier, et a obtenu la note de crédit « A » attribuée par S&P (Moody's : Baa2). Le bâtiment de 3 010 pieds carrés sur un terrain de 0,52 acre est situé à l'angle dur de l'intersection signalisée du boulevard Long Beach (plus de 24 300 VPD) et de la rue E Victoria (plus de 7 800 VPD) et jouxte l'Interstate 710 qui reçoit plus de 207 300 VPD.
La propriété en question est stratégiquement positionnée directement entre les quartiers de North Long Beach et un quartier d'affaires animé qui attire plus de 228 000 employés dans plus de 23 400 entreprises dans un rayon de 8 miles. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en question, notamment CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell, Popeyes, etc.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un NNN 7-Eleven absolu à Los Angeles avec un bail à long terme, des périodes d'options de 15 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité du propriétaire, soit des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
5 310 820 €
Prix par m²
18 991,76 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
252 241 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
LBCCA
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7307-016-002 | Évaluation des aménagements | 95 430 € |
| Évaluation du terrain | 2 576 601 € | Évaluation totale | 2 672 030 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7307-016-002
Évaluation du terrain
2 576 601 €
Évaluation des aménagements
95 430 €
Évaluation totale
2 672 030 €
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